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福州：房企人才“两重天”
这厢突击裁员那厢广纳贤才
核心提示：众所周知，今年地产企业经历“寒冬”。临近年终，一些地产企业为了缩减开支，开始了加大幅度的裁员，有业内人士预测，这股裁员潮在春节前会达到高峰；然而，另一些地产却“反其道而行之”，开始招兵买马，大幅度地对人才进行“抄底”，为来年在楼市大展拳脚作充分准备。
这犹如天平的两端，一端高高翘起，另一端则被压得低低的。尤其是楼市的“非常时期”，这种现象备受关注。
现象
裁员、招人同步进行
近日，福州一家知名地产企业的企划部员工正面临“失业”。这名员工向记者抱怨，该家地产企业强令员工写辞职报告，整个部门的员工全部“难逃”被裁员的命运。
据记者了解，近日已有多家地产企业传出裁员的消息，但记者前往核实，大多数地产企业都不太愿意多透露详情。事实上，地产企业裁员以缩减开支已成为行业内公开的秘密。
其实，记者通过多种渠道采访了解到，这股裁员潮从今年年初开始兴起，许多开发商为了缩减成本，早已无奈举起“裁员”大棒。一家中型开发商内部人士透露，今年以来该公司已裁员30%。甚至有中高层员工请求自降薪金，与企业共渡难关。
除了“裁员”外，一些地产企业的员工工资亦受到影响。金山一楼盘销售人员告诉记者，销售人员工资是靠底薪加卖房抽成，今年来每个月成交量都不太尽如人意，工资自然不高。
不过，并非所有的地产企业都这样，一些将在明年有新项目启动的房产公司却瞅准了机会，开始大幅进行人才“抄底”，为明年在楼市大展拳脚作充分准备。
12月5日，泰禾集团在本报刊登整版招聘广告，广纳贤才。记者观察到，这次的“纳贤榜”共有13个席位，绝大部分是高管职位。
据泰禾有关人士透露，此次招聘的岗位是历年来之最，职位最多，人数亦最多。此外，泰禾集团还将继续向高校新招15～20名大学毕业生，以做人才储备。大学毕业生招人计划已执行第三年，今年计划不变。
无独有偶，11月底，华润置地亦对外透露，要推出加薪计划，为员工提供更具竞争力的薪水。11月27日，华润如往年一般，计划在全国高校招聘200多名应届毕业生。在地产寒冬时期，华润置地此举，被相关媒体称为“冬日里的一抹暖阳”。
这个消息，亦得到华润福州公司相关人士的证实，这位人士称，虽然华润置地的薪水在业界的确不是最具诱惑力的，但加薪却能极大地稳定人心。
在福州，三盛地产集团从今年3月开始就一直招人，各个部门都不断有新增岗位。三盛的招人计划，在业界颇引人关注。据记者了解，三盛集团招人脚步仍在继续。
分析
裁员只为“活下来”
“地产公司裁员也是不得已而为之”，一位不愿意透露姓名的地产商称，“现在经济性裁员不单单是房地产行业的现象，而是许多行业共同面临的问题”。
事实上，楼市经过近一年调整，加上全球经济环境进一步恶化，越来越多的开发商清醒地意识到，如何“好好活下来”已成为所有房地产企业必须面对的现实。“尤其是到了年关，正是用钱的时候，工程款、银行还贷、税费缴纳等等都要结算，在储备的粮食不多的情况下，只有缩减各项开支准备过冬，而裁员是其中的一种方式”，这位地产商称。
那么，裁员对企业来说，真能起到积极作用，帮助企业渡过难关吗?“其实，裁员是企业度过危机的一个方法，但不是最好的方法，单纯的降低成本和降低价格不是一种长期的发展战略。”一业内人士分析，在目前成交量萎缩的情况下，人员的配备自然可以适当缩减一些，对于企业而言，这个时期的裁员是企业长远周期性的一次调整，并非是对企业不利的一件事。
亦有业内人士指出，在现在这种经济情况下，优化和培养团队是最重要的。不恰当的裁员会给企业带来致命打击，不仅影响企业未来发展，也会影响企业的雇主品牌。企业正常的用人计划由此打乱，后备人才培养无法跟上，对进一步发展不利。
把握招人时机尽显实力
为何，有些企业在裁员精简人力成本，一些企业却大张旗鼓广布招贤榜呢?记者采访中了解到，招人的企业大多数为实力企业，它们大多数在2006年及2007年没有高价储备土地，因此资金压力较小，在不裁员减薪的情况下，仍能从容应对市场，做好人才储备的准备。从另一方面来说，招人是出于后续项目发展的需求，而此时发布招聘广告就是认为现在正是网罗人才的好时机。
“一般到年底，都是企业吸纳人才的好时机，而今年的行情又格外特殊”，泰禾集团的相关人士称，今年楼市调整让不少企业压力骤增，部分从业人员人心躁动，并开始为自己来年寻求出路，主动出击且多方打探，这其中不乏一些优秀人才。
“这个时机，非常好，从人才的质量还是数量来看，都是最多最好的”，三盛地产集团副总裁梁川称，人才的性价比非常高。“对于一个实力型的地产企业来说，在团队的稳定之下，储备人才是至关重要的。对于三盛地产而言，明年还有新的项目上马，招兵买马亦是为此做好铺垫。”与往年不同的是，地产企业此次招聘的人才大多数是高管职位。据业内人士称，往年，这种高管职位人才极难寻觅，企业往往要花上大代价，而今年受经济大环境的影响，地产人才的薪酬大幅缩水，部分人并不甘心在企业里被动等待。因此，在这个时候争取他们加入新的平台，无疑要比之前容易得多。
□记者的话
一丝暖意
此刻，记者的心中有了一丝暖意。
因为，有两三位业界的朋友，此前曾在家赋闲数月，如今又重新有了选择工作的余地。
毕竟，仍有实力企业识“贤”，虚位以待，愿为人才敞开大门。
而今年以来，地产寒流让企业频陷“裁员门”，让人有些堪忧。
一开始，只有个别地产企业高调招人，已经让业界称奇，摸不清出的是“哪着棋”。年终到了，又不断有企业使出“招人棋”。不难看出，市场并不是衰鸿遍野，仍有实力型企业宣布“不裁员不减薪”，让人感受到地产这个支柱产业的坚强力量。
相信，慢慢地，大家会明白———事实上，只要企业稳健发展，便能承受风浪，从容自得。发展中的地产行业人才需求缺口仍然很大，对于个人而言，只要有实力，就会找到适合自己的岗位。然后，珍惜每一次机会,敬业,努力工作。
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