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天津公积金贷款政策2015
新政利好楼市，随着交易量的攀升，需要贷款购房的职工日渐增多，公积金贷款政策咨询渐成热点，昨天天津市公积金中心对本次公积金贷款政策调整中职工最为关心的问题做了详细解读。
公积金贷款首付有哪些要求?
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)使用公积金贷款购买首套住房，应支付不低于所购住房价款20%的首付款;购买第二套及其他符合天津购房条件的自有住房，应支付不低于所购住房价款30%的首付款。购首套房→首付款≥房价20%，购二套房→首付款≥房价30%。优势凸显，原政策要求首套房贷90平方米以上三成，二套房贷首付五成。
公积金贷款最长能贷多少年?
购买商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房公积金贷款期限最长30年。购买私产房公积金贷款期限最长20年。
确定贷款期限还受借款人年龄的限制，政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
可贷额度计算中余额倍数怎么规定?
余额倍数仍按原政策执行，即职工家庭购买首套自有住房和保障性住房(经济适用住房、限价商品住房)，公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和，下同)的20倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
职工家庭购买第二套及其他符合天津购房条件的自有住房，以及建造、翻建、大修自有住房，公积金贷款额度不高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。
提前还款有限制吗?
公积金贷款提前还款可以采用提前一次性归还全部贷款本息、提前归还部分贷款两种方式。对提前还款的还款额、提前还款次数等都没有限制，也不收取违约金。从今年5月10日起，17家银行办理公积金(组合)贷款的职工提前还款到公积金柜台办理，全市19个营业网点均可办理。建行办理的公积金贷款暂时还需到建行办理提前还款。
下半年身份证换领新举措
市公安局人口管理总队出台一系列便民举措，在启动天津、河南两地居民“一对一”居民身份证异地受理试点工作的同时，还将在下半年推出本市户籍居民跨区县办理身份证换领、补领业务。此外，制证中心全年无休受理身份证办理业务，市民如有急需，可通过绿色通道办理快领，一般能提前十个工作日领到自己的身份证件。
近年来，本市流动人口数量不断增多，目前登记在册的流动人口数量已经超过300万，且不少拥有本市户籍的居民，其工作地、常住地与户籍地相聚较远，市民一旦出现身份证丢失、损坏或者有效期满的情况，都需要本人亲自回户籍所在地派出所采集指纹信息并提供相关材料才能办理和领取，这无疑给一些异地就学、在外务工就业、随子女在外地生活和常年卧病在床等人员补办身份证增加了困难。
天津市公安局人口管理总队制证中心主任吴旻告诉记者，为了解决这一问题，目前天津市正在对人口管理系统进行升级，并拟在下半年推出本市户籍居民跨区县办理身份证业务。届时，凡具有天津市户籍并在天津区域内实际居住的市民，出现身份证丢失或换领新证的情况，可就近到全市50多个身份证受理点办理业务。
“目前，根据公安部统一部署，天津市公安机关与河南省公安机关开展居民身份证异地受理试点工作已经正式启动，天津、河南两地居民可互相在对方公安机关申办身份证换领、补领业务。”吴旻告诉记者，异地办理身份证补领、换领对市民来说所需的材料与正常办理没有太大差别，但是对制证中心来说，前期准备则需要做到非常充分。首先是系统的开发，要建立异地受理身份证工作平台进行数据交换，同时制订相应的办证规范流程，还要对相关人员进行前期培训。“办理身份证遵循的是谁受理谁发证的原则，因此在流程上还是要回到居民户籍地查验相关信息，但是开通异地办证和跨区域办证业务后，就可以把群众跑路的时间和距离节省掉，也是为了方便群众作出的改革新举措。”
值得注意的是，首次申办第二代居民身份证，还是应在户籍地派出所办理，不在异地办证范围内。本市户籍补领、换领身份证的制证时间为20个工作日，市民如需加急，可在办证时申请快领业务，通过绿色通道直接到天津市公安局制证中心(河东区卫国道148号)领取证件，最快可提前10个工作日。
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