大学生深圳租房攻略

大学生深圳租房攻略

　　2015年毕业季又来了，一大批毕业生面临步入社会，据数据统计，2015年毕业生将达到750万，比2014年还要多25万。庞大的毕业生流入市场，面临快速就业的需求，住房成为他们安身立命的第一需求。6~8月也是租金增长最快的时期，特别是在深圳平均房租逼近70元/平方米的情况下，如何兼顾上班便利和省钱，成为毕业生们考虑的主要问题。

　　找房渠道很重要：

　　1、网上找房

　　随着互联网的发展，网上找房越来越受青睐。网上房源信息量较大，找房速度快，很多大型房产网站推出的个性化搜索，大家可以自由选择自己的租房需求，系统自动匹配合适房源，租房更轻松!另外，手机租房的方便快捷已被大众广为推崇。例如搜房租房网推出的租房帮租房，随时随地找房，没有空间和时间的限制，还有智能定位功能，身边的优质好房随意挑。

　　2、委托中介公司

　　中介公司房源信息量大，有经纪人帮助打理租房事宜，比较省心，但是需要支付一定的服务佣金费用;个别小中介存在操作不规范等现象，容易造成租房者的风险发生。

　　3、小区租房广告

　　通过张贴的小广告寻找房源，真实性较高;但是小广告覆盖范围小，房源信息较少，难以快速和自己的租房要求相匹配。

　　租房攻略：

　　1.先衡量一下你自己的薪水，再来购思你的租房计划，是自己一个人住好还是和别人合租划算。一个人住虽然安静且自由自在，但是，如果你的经济承受能力低就实际一些与人合租。

　　2.寻找房源可询问公司同事或者周边的小区居民。如果寻找中介可以找那种规模不算太大也不算太小的这，样的中介收费适中又可以保证能找到合适的房子。交通方面也是寻找房源时应考虑到的因素。

　　3.与房东碰头前，先多方调查一番看看你将要租的房子环境如何?和你接头的房东究竟是何许人也?他真的是这栋房子的主人吗还是二房东。

　　4.正式和房东见面前先了解一下房价行情，知己知彼，不要表露对房子有好感。货比三家，多看几处不同的房子，以便探知更便宜的价格，要做好和房东打持久战的准备，尽量降低租金。

　　5.签租房合同前看清合同内容，租赁合同应当具备以下条款：当事人姓名或名称、住所房屋的坐落面积、装修及设施状况、租赁用途、租赁期限、租金及交付方式、房屋修缮责任、转租的约定变更和解除合同的条件违约责任当事人约定的其他条款。

　　应该谨防哪些骗术?

　　1.房租明显低于市场价，并要求年付或者是半年付，这就需要警惕性了。房租一般都是月付或季付，房价也在合理范围内。

　　2.既然要行骗就要有行骗的工具。先租下来一套房子，因为看到了房产证的原件和房东的身份证复印件，很有可能还留存复印件，然后根据复印件伪造相对真实的证件，再以房东名义去出租房子骗人，拿了房租后就不翼而飞。所以在识别房东的时候一定要看房产证原件，签合同之前看房费不要交。

　　3.代理房源可信吗?中介除了提供出租人和承租人双方的服务外，还有一种代理方式，即业主把房源委托给中介，双方签订合同，中介先行审查业主所有的证件，并先行付款，所有的风险中介先行承担，租客再跟中介签租赁合同，如果因为中介不小心被骗导致房客被骗，中介要承担所有的费用。一般这种代理房源是由于业主有特殊需求，比如说出国、上班、老人，没有时间打理房子。

　　租房太难，不如先找宾馆过渡：

　　刚出来工作薪水肯定不高，三四千月薪很常见。要以这样的收入去租条件好的房子，肯定是无法承受。何况有的房子还要交纳不少的中介费和押金这，对于本来刚出来没有多少钱的毕业生来说是个不小的难题。其实对于一些刚毕业的学生来说，可以找一两个合得来又在同一个城市附近工作的同学，一起去租住宾馆过渡，这实际上是个很划算的方式。

　　第一，租住宾馆的价格不高，而且不像租房那样需要提前付款，走时结账即可;

　　第二，水电网费卫生费等不要钱，还能享受不少的服务;

　　第三，酒店通常地段较好，交通方便，同时酒店可以随时结账随时走人。

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