租房子有什么技巧
又是一年毕业季，多少小青年即将离开校园，走向温暖和谐的大社会……正经状，所以我们来聊聊租房子有什么技巧吧!
看房要点
1.交通状况，在主干道附近小区最佳，从住处到公交站或地铁站不宜过远;
2.进小区前，观察周边环境，附近有无公园或大学校园，有无安全隐患;
3.小区成熟，附近有医务室或医院、超市、便捷的饮食店或小吃店;
4.房间采光状况，最好南北通透;
5.水电稳定，洗澡方便与否，厨卫状况;
6.家具状况，需更换或维修的在签合同前和房东沟通好。
找房途径
各种租房网站
58、赶集、365淘房都可以看看，很多房源都被中介把持，多留心。
豆瓣租房小组
房东直接出租居多，转租、合租也有，相对可靠。信息刷新快，可遇不可求。
朋友介绍
如果有南京本地同学，或者已经租到房子的朋友，可以向他们多多咨询。一般而言，这种推荐相当可靠。
小区布告栏
根据具体情况，确定大致找房范围，锁定几个小区。小区的公告栏是招租信息集中地，可以直接电联、看房。
你最好有强健的体力，跑来跑去，实在太累!还有就是很多小区广告多半更换不及时，一打电话房东就说“已经租出去了”，不如网上来得快捷，可以作为一种辅助找房手段。
中介和二房东
中介，你在租房过程中几乎绕不开的存在。街边小广告可能是他，网上挂租赁信息的也可能是他。房东把闲置的房子交给他们处置，他们进行信息整合与呈现，最后与你交易后收取中介费。中介费一般是一个月房租的一半，有时还会收取少许咨询费。
他们的优势是信息充足，有几套房子在手上，这家不行看下家，效率高。缺点嘛，忽悠、接着忽悠，租前咋说咋好，手里的房源条件堪比天上人间;租后了无踪影，往后的日子你要一个人好好过哦~什么住房保障、修理承诺，基本不可信。如果时间比较紧，可以走中介，房子要检查到位，确定没问题再签合同。
二房东，也是蛮神奇的存在。有一部分是专业“二房东”，通过一些途径搞到整租的房子，一般是没有装修的 “毛坯房”，自己简单装修、隔断后，租给需要的'租客;还有一部分是普通“二房东”，整租房东的房屋，然后把空余房间挂到网站上出租，自行签订合同。
租客式“二房东”比较温和，要谨防专业“二房东”中一些相当生猛的存在，他们可能不会提供和原房东的租赁合同，家电故障也别指望及时维修更换。小资还遇到过水电物业都不交的“二房东”，法院传票都贴门上了，他自岿然不动……
知识链接
整租/合租
整租是把一套房子都租下来，合租指只租多居室中的一居。
正规单间
正规，是相对于非隔断而言。一般来说，正规单间是合租房内非隔断的一间，条件相对不错。
大开间
没有单独客厅，客厅和卧室融为一体的一居室。一间大房间+卫生间+卧室，可能还有阳台，比较适合一个人居住。
主卧
区别于次卧，房屋主要的卧室，合租屋里相对较好的房间。空间比次卧大，一般有独立卫生间，采光、通风也相对较好。
次卧
就是除了主卧室之外的卧室，一般现在主卧都带有独立卫生间，次卧一般都没有，或者面积小一些。
押X付Y
指付房租和押金的方式。一般押1付3居多，交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租。也有押1付6和押一付年的，这种尤其要慎重，不建议刚毕业的小伙伴就跳进这个火坑。
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