郑州公积金贷款必须有余额吗
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是小编为大家整理郑州公积金贷款必须有余额相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
郑州公积金贷款必须有余额吗
郑州已经执行新的公积金贷款政策，购买首套房贷款额度最高60万元，不用和缴存余额挂钩。
根据郑州市政府发布的“关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知”，公积金个人住房贷款单笔最高金额同时按三个条件核定：
一是贷款金额不超过相应最高贷款限额，
二是严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，
三是月还款额度不超过家庭收入的60%。
按新政，具体贷款金额按三个条件核定
从2016年9月1日起，郑州住房公积金个人住房贷款业务作了一些调整。按照新的.政策，符合贷款申请条件的借款人，其具体贷款金额同时按三个条件确定：
1、贷款金额不超过相应最高限额
其中，夫妻双方均在郑州市级住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市区内住房、首次申请贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的，贷款金额统一不超过40万元。
2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数
即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，具体计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）
3、月还款额不超过家庭收入的60%
其中，月还款额按借款人最长贷款年限计算。家庭收入为借款人及配偶（或共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之和（含其他管理机构缴存基数）。
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