芜湖公积金咨询电话
住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。以下是小编为大家整理芜湖公积金咨询电话相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!
芜湖公积金咨询电话:
1、公积金服务热线电话:0553—12329
2、芜湖公积金咨询电话:0553—3883937
3、芜湖公积金提取咨询电话:0533—3830972
4、芜湖公积金贷款咨询电话:0553—3883953
芜湖公积金贷款额度:
购买的二手房使用年限在10年(含)以下的,住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款,下同)最高额度不超过房屋总价的80%;
使用年限在10年以上、20年(含)以下的,住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的60%;
使用年限在20年以上、30年(含)以下的,住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的50%;
使用年限在30年以上的二手房,不受理其住房公积金贷款申请。二手房已使用年限与可贷款年限,合计不超过30年。
备注:贷款申请人购房合同网签备案时间在2019年3月1日之前的,仍按原贷款政策执行;购房合同网签备案时间在2019年3月1日(含)之后的,按调整后的新贷款政策执行。
芜湖公积金贷款的条件一般有以下几方面要求:
1、申请职工及所在单位连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(月缴存额:市区不低于206元/月,四县不低于180元/月);
2、有稳定的经济收入和偿还贷款能力,以及有良好的信用记录,且具有完全民事行为能力的自然人;
3、有合法的购买自住住房的合同,首次住房公积金贷款的,支付不低于所购住房全部价款20%(住房建筑面积90平方米(含)以下)或30%(住房建筑面积90平方米以上)的首付款;二次住房公积金个人贷款,在满足家庭人均建筑面积不足30平方米或首套住房建筑面积不足90平方米的情况下、还清首次住房公积金贷款一个月之后,可以提出申请,但首付比例不得低于所购住房全部价款50%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款和商业贷款组合的,还要符合商业贷款的相关规定;
4、购买商品住房的,以合同签订日期为准,必须在一年(含)内提出申请住房公积金贷款;购买二手房的,以房屋过户日期为准,必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请;
5、至申请贷款时没有逾期2个月(含)以上未缴存公积金的;
6、同意以所购住房作为抵押。
芜湖公积金贷款的流程是什么?需要什么材料?
一、贷款流程:
1.申请
提出贷款申请:到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格办理业务;
2.审核
贷款受理:申请者本人将填妥的表格和上述办理材料进行提交,资料齐全者当场办理。提交材料不全者,工作人员将一次性告知需要补充的材料。
3.签订借款合同
签订借款合同:贷款审批和银行贷款审查后,借款人与银行签订借款合同;
4.抵押办理贷款发放
银行将《借款抵押合同》和《公积金贷款借款借据》发放给借款人。
二、贷款需要的材料:
1.《芜湖市个人住房公积金委托贷款申请审批表》(缴存单位盖章);
2.《商品房买卖合同》;
3.首付款发票及支付首付款凭据;
4.《商品房预售许可证》(期房)或《商品房初始登记证》、产权证(现房);
5.夫妇双方的身份证、《居民户口簿》、《结婚证》、月收入证明(盖公积金缴存单位公章)
6.单身的提供身份证、《居民户口簿》、月收入证明,现场填写《婚姻状况声明书》;
7.异地缴存公积金的还需要提供缴存地公积金管理中心出具的公积金缴存情况证明、个人征信报告(已婚的提供夫妇双方的征信报告);
8.有产权共有人的,需提供共有人的身份证。
芜湖公积金贷款额度:
一个家庭中,夫妻一方符合芜湖市住房公积金贷款条件,另一方在外地也缴存住房公积金,在芜湖市行政区域内购买自住住房,在查实外地无贷款和有还款能力的情况下,可以按照夫妻双方缴存住房公积金的政策计算贷款额度。
调整二手房住房公积金贷款额度:房屋已使用年限10年(含)以下的,贷款额度维持原有的不超过房屋计税价格70%的规定;房屋已使用年限10年以上、20年(含)以下的,贷款额度由不超过房屋计税价格的60%调整为50%;房屋已使用年限20年以上的,贷款额度由不超过房屋计税价格的50%调整为40%。
芜湖二套房公积金贷款额度:
首付款至少为50%,若购买的是二手房的,房屋建筑年代在20年以上的首付款至少60%。同时也要满足贷款金额按照借款人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金缴存余额的10倍计算,但不超过住房公积金贷款时向社会公布的最高住房公积金贷款额度。目前,我市住房公积金贷款最高额度为:
1、夫妇双方连续足额缴存时间均在6个月(含)以上且月缴存额合计在1600元(含)以下的,住房公积金贷款最高额度为30万元,一方连续足额缴存时间在6个月(含)以上且月缴存额在800元(含)以下的,住房公积金贷款最高额度为20万元;
2、夫妇双方连续足额缴存时间均在6个月(含)以上且月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的,住房公积金贷款最高额度为35万元,一方连续足额缴存时间在6个月(含)以上且月缴存额在800元以上、1400元(含)以下的,住房公积金最高贷款额度为25万元;
3、夫妇双方连续足额缴存时间均在6个月(含)以上且月缴存额合计在2800元以上的,住房公积金贷款最高额度为40万元,一方连续足额缴存时间均在6个月(含)以上且月缴存额在1400元以上的,住房公积金贷款最高额度为30万元。
往年安徽芜湖公积金新政的参考资料:
(1)商转公
住房公积金缴存职工,可以向住房公积金管理中心提出申请,将在芜湖市购买非独栋(联排)别墅未还清的商业银行住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)转为住房公积金贷款,简称“商转公”。
(2)可第三次申请公积金贷款
根据最新的政策规定,住房公积金缴存人家庭在第二次住房公积金贷款还清一个月以后,可以申请第三次住房公积金贷款。
(3)芜湖异地公积金贷款政策全线放松
异地住房公积金缴存人在我市购买自住住房,只要符合我市住房公积金贷款条件,无论户籍在不在我市,都可以向芜湖市惠居住房金融有限公司申请住房公积金贷款和组合贷款。
(4)房屋超10年,二手房公积金贷款首付最低4成
购买的二手房使用年限在10年(含)以下的,住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%;10年以上、20年(含)以下的,不超过房屋总价的60%;20年以上的,不超过房屋总价的50%。
(5)芜湖放开农民工缴存公积金 最高贷款30万元
芜湖市行政区域内进城务工及从事自由职业的农民,均可申请办理缴存住房公积金。已婚家庭缴存公积金的最高贷款上限为30万元,单身缴存公积金的最高贷款上限为20万元,且不超过以借款人所占房屋产权份额计算的贷款额。
(6)芜湖住房公积金缴存比例上限调整为12%
20xx年5月1日起,住房公积金缴存比例上限调整为12%,暂执行两年。同时20xx年7月1日至2017年6月30日职工住房公积金月缴存额上限为3355元。市区下限为206元,无为县、繁昌县、南陵县、芜湖县下限为180元。
芜湖商贷转公积金贷款的条件:
(一)申请人必须是芜湖市住房公积金单位缴存职工;
(二)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上;
(三)商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放,并且在申请时未还清的;
(四)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款;
(五)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款;
(六)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的;
(七)同意以“商转公”的房屋作为抵押。
以上是芜湖市申请商业贷款转住房公积金贷款的基本条件,希望对你了解商业贷款转住房公积金贷款有帮助。
芜湖商贷转公积金贷款额度、期限和费用:
一、贷款额度及期限:
1、最高额度:商业贷款转公积金贷款贷款额度不得高于申请“商转公”时原商业银行贷款剩余本金部分;同时不得高于住房公积金贷款可贷额度。
2、申贷人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的,最高贷款额度为45万元;申贷人单方按规定缴存住房公积金的,最高贷款额度为35万元,申贷人在最高贷款额度内的可贷额度=申贷人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际可贷年限,共有产权人、参与还款人不列入计算范围。
3、最长期限:20年;且申贷人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年,并须在未退休前申请贷款。
二、个人贷款办理的几项费用:
1、担保费:办理“商转公”业务免收担保费;如个人因信用不良无法申办贷款的借款人,可向担保公司申请信用担保。担保公司若同意提供担保,则按贷款额x0.6%x贷款年限收取,最低300元;
2、印花税:贷款额的0.05‰。(税务部门收取)
3、他项权利变更费:50元(房产局收取)。
常见问题:
问题一:我2012年从银行贷的商业款买的房子,后来13年单位给我们办理公积金,可以从商业贷款转为公积金贷款吗?
答:目前芜湖市没有住房商业贷款转公积金贷款政策。您缴存的住房公积金,可以每年提取一次用于偿还住房商业按揭贷款,提取时需提供:购房合同、购房发票、借款合同、还贷款记录,本人身份证和单位开具的《住房公积金提取申请书》。
问题二:您好,我已缴纳住房公积金4万元,现想买房,我的住房公积金未使用过,且购买的是首套住房,办理公积金贷款需要哪些材料?
答:在芜湖购买住房申请公积金贷款需提交以下材料:
1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》;
2、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》;
3、《商品房买卖合同》;
4、首付款发票;
5、《商品房预售许可证》(现房需提交《商品房初始登记证》;
6、夫妇双方月收入证明;
7、夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》;
8、单身职工需提供民政部门出具的单身证明。
问题三:你好,我的房贷每个月还款1580元,3月份刚刚提取了住房公积金,现在账户上还剩1200元,请问我现在能办理自动划转业务吗?听说公积金账户上面至少要留3个月的还款钱(1580×3=4740)才行,是吗?需要哪些手续?
答:公积金划转业务可委托你借款所在地公积金窗口办理,此项业务仅适用于办理偿还住房公积金贷款本息额,商业贷款不能办理。办理时公积金账户内必须预留3个月的偿还公积金贷款本息额;在办理此项业务后,公积金账户内的余额不能再提取使用(包括提取偿还商业贷款本息额);当月办理此项业务,于次月20日开始划转。
办理公积金委托划转业务需要以下材料:
①身份证、还款存折/卡(还款记录)(带原件查验,复印件各一份存档);
②委托划转住房公积金偿还贷款申请表一式两份;(说明:在“申请人单位签章”一栏盖的是单位在银行预留的印鉴或公章)
③委托划转住房公积金还贷协议。
问题四:本人位于2013年3月全款购买了一套期房。房子还没有拿到手。我想问一下,等房子拿到手了后,我可以提取公积金么?需要什么手续?
答:一次性付全款购买住房的,以购房合同签定日期或第一次付款票据日期为准,在一年内(12个月)可以提取一次公积金,本人及配偶提取总额不得超过所购房发票总金额。提取时需提供:购房合同、购房发票、备案通知书、本人身份证、单位开具的《住房公积金提取申请书》。上述资料需提供原件扫描,不需要复印。
问题五:我2012年4月办理了公积金贷款,按当时政策我贷款了20万,但公积金被封存了2年,所以一直没有提取用于还款,现在2年时间到了,目前账户余额有5万多,现在我第一次提取,请问我现在可以将其中余额一次性取出用于还款吗?
答:您现在第一次以购房提取,需按照从购房之日起计算一年时的住房公积金账户余额。同时,再以12个月还贷额计算还贷提取额。具体金额要看到您的购房和还贷资料才能确定。
问题六:想在芜湖市区购买首套住房,公积金有4万多元。由于公积金贷款可能不够,需要办理组合式贷款。请问组合式贷款在哪里办理?需要什么材料及手续?组合式贷款买房最低首付是多少?
答:组合贷款购买首套商品房时,最低首付不低于30%。您申请的住房公积金贷款银行就是您办理组合贷款的银行,办理时所需要的材料,在您与银行签订公积金贷款合同时银行会告知。
安徽芜湖市公积金贷款利率:
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金利率先后出现4次下调,最后一次调息日期为8月26日。按照《住房公积金管理条例》规定,降息的利率执行将在次年1月1日生效。因此从2016年1月1日开始,2015年8月26日前发放的房贷的还贷金额将迎来不同程度的降低,特别是2015年3月1日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅降较大,我市约5万余户公积金贷款家庭受益。
经测算,以按照公积金贷款方式办理20万元的房贷,还款期限为20年为例,2015年年初贷款的,每月还贷金额为1238.47元,而按最新贷款利率计算的每月还贷金额为1134.39元,每月减少支出104.08元,全年将减少支出1248.96元。
但由于住房公积金核算流程规定,1月1日调息以后,1月份实际归还的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的贷款利息,此种情况下利息需要分段计算,因此1月份还款需偿还的实际利息降幅较小,真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。
贷款利率:
目前芜湖个人住房公积金贷款利率首次贷款和二次贷款无变化,均为:
1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)为2.75%,
2、个人住房公积金贷款五年以上为3.25%。
贷款年限:
最长期限:30年,且不超过法定退休后的5年。
贷款材料:
1、《芜湖市职工住房公积金委托贷款申请书》;
2、《家庭住房实有套数书面诚信承诺书》;
3、《商品房买卖合同》;
4、《商品房初始登记证》;
5、首付款发票;
6、夫妇双方的月收入证明;
7、夫妇双方的身份证、《居民户口本》、《结婚证》;
9、《房地产产权证》、交易发票(超面积部分)、契税完税证(超面积部分);
10、《家庭持有住房情况证明单》;
11、《商品房预售许可证》;
12、过户后的《房地产产权证》、交易发票、契税完税证;
13、所购房屋建造年限证明;
14、《个人住房贷款申请人家庭住房登记情况查实单》;
15、拆迁协议。
公积金简介:
公积金是股东权益的重要内容,包括资本公积和盈余公积两部分。
资本公积是指由股东投入、但不能构成“股本”或“实收资本”的资金部分,主要包括股本溢价、接受捐赠实物资产、投入资本汇兑损益、法定财产重估增值以及投资准备金等。资本公积的主要用途有两个,一是转赠资本,二是弥补亏损。
盈余公积是指公司按照规定从净利润中提取的各种积累资金。盈余公积是根据其用途不同分为公益金和一般盈余公积两类。公益金专门用于公司职工福利设施的支出。按现行规定,上市公司按照税后利润的5%至10%的比例提取法定公益金。
一般盈余公积分为两种:
一是法定盈余公积。上市公司的法定盈余公积按照税后利润的10%提取,法定盈余公积累计额已达注册资本的50%时可以不再提取。
二是任意盈余公积。任意盈余公积主要是上市公司按照股东大会的决议提取。
法定盈余公积和任意盈余公积的区别就在于其各自计提的依据不同。前者以国家的法律或行政规章为依据提取;后者则由公司自行决定提取。
公司提取盈余公积主要可以用于以下两个方面:
(1)用于弥补亏损。公司发生亏损时,应由公司自行弥补。弥补亏损的渠道主要有三条:一是用以后年度税前利润弥补。按照现行制度规定,公司发生亏损时,可以用以后五年内实现的税前利润弥补,即税前利润弥补亏损的期间为五年。二是用以后年度税后利润弥补。公司发生的亏损经过五年未弥补足额的,未弥补亏损应用所得税后的利润弥补。三是以盈余公积弥补亏损。公司以提取的盈余公积弥补亏损时,应当由公司董事会提议,并经股东大会批准。
(2)转增资本,即所谓的“送红股”。公司将盈余公积转增资本时,必须经股东大会决议批准。在实际将盈余公积转增资本时,要按股东原有持股比例结转。盈余公积转增资本时,转增后留存的盈余公积的数额不得少于注册资本的25%。
上证指数是什么意思?什么是上证指数?
上证指数,广义说如上4类16种:
一、样本指数类4种 (1.沪深300 2.上证180 3.上证50 4.红利指数 )
二、综合指数类2种 (1.上证指数 2.新 综 指 )
三、分类指数类7种 (1.A股指数 2.B股指数 3.工业指数 4.商业指数 5.地产指数 6.公用指数 7.综合指数 )
四、其他指数类3种 (1.基金指数 2.国债指数 3.企债指数 )
狭义说就是专指上证综合指数,其样本股是全部上市股票,包括A股和B股,从总体上反映了上海证券交易所上市股价的变动情况,自1991年7月15日起正式发布。
上证指数”全称“上海证券交易所综合股价指数”,是国内外普遍采用的反映上海股市总体走势的统计指标。
上证指数由上海证券交易所编制,于1991年7月15日公开发布,上证提数以“点”为单位,基日定为1990年12月19日。基日提数定为100点。 随着上海股票市场的不断发展,于1992年2月21日,增设上证A股指数与上证B股指数,以反映不同股票(A股、B股)的各自走势。1993年6月1日,又增设了上证分类指数,即工业类指数、商业类指数、地产业类指数、公用事业类指数、综合业类指数、以反映不同行业股票的各自走势。 至此,上证指数已发展成为包括综合股价指数、A股指数、B股指数、分类指数在内的股价指数系列。
上证指数的计算公式:
上证指数是一个派许公式计算的以报告期发行股数为权数的加权综合股价指数。
报告期指数=(报告期采样股的市价总值/基日采样股的市价总值)×100。
市价总值=∑(市价×发行股数) 其中,基日采样股的市价总值亦称为除数。
概念股是什么意思?什么是概念股?
概念股是指具有某种特别内涵的股票,而这一内涵通常会被当作一种选股和炒作题材,成为股市的热点。其有具体的名称,事物,题材等,例如金融股,地产股,资产重组股,券商股,奥运题材股,保险股,期货概念等都称之为概念股。简单来说概念股就是对股票所在的行业经营业绩增长的提前炒作。
1. 概念股是依靠某一种题材比如资产重组概念,三通概念等支撑价格。中国概念股就是外资因为看好中国经济成长而对所有在海外上市的中国股票的称呼。也有称中国概念股是“就是为了使人相信其谎言而编造的一切谎言”。
2.概念股是与业绩股相对而言的。业绩股需要有良好的业绩支撑。概念股则是依靠某一种题材比如资产重组概念,三通概念等支撑价格。
股市的概念,原本也是一类具有共同特征股票的总称。如奥运概念,指的就是与承办奥运有商业机会的一类公司的总称。这样的概念还有许多,如网络概念、3G概念,WTO概念、生物医药概念,整体上市概念,股指期货概念,……但是在股市上,概念的内在含义却不仅仅是对某一股票类别的概括,其引申含义是一个市场共识。比如网络概念,在网络成为概念之前,涉及互联网的股票充其量只能称之为一个板块,是一种中性的界定,但成为概念含义就变了。概念是一个更为积极、含义更为肯定的投资共识。概念类股票的产业背景、投资机会以及未来的前景,投资人会进行非常细致的分析研究并报以极大的信心。
股市概念具有非常强大的广告效应。一只股票自身或许没多大吸引力,可一旦它被纳入某个概念中,就会受到全体投资者的密切关注。如上海梅林(600073)这家公司早期是做罐头食品的,后来也生产了一些矿泉水之类的产品,业绩平平,产业陈旧,关注这家公司的投资者很少。1999年该公司摇身一变成为了网络概念股,它也的`确开办了个电子商务网站,主要是卖它的矿泉水。于是该股票立刻成了股市共同关注的焦点。
头寸是什么意思?什么是头寸?
1、头寸也称为“头衬”就是款项的意思,是金融界及商业界的流行用语。如果银行在当日的全部收付款中收入大于支出款项,就称为“多头寸”,如果付出款项大于收入款项,就称为“缺头寸”。对预计这一类头寸的多与少的行为称为“轧头寸”。到处想方设法调进款项的行为称为“调头寸”。如果暂时未用的款项大于需用量时称为“头寸松”,如果资金需求量大于闲置量时就称为“头寸紧”。
2、头寸是金融行业常用到的一个词,在金融、证券、股票、期货交易中经常用到。
比如在期货交易中建仓时,买入期货合约后所持有的头寸叫多头头寸,简称多头;卖出期货合约后所持有的头寸叫空头头寸,简称空头。商品未平仓多头合约与未平仓空头合约之间的差额就叫做净头寸。只是在期货交易中有这种做法,在现货交易中还没有这种做法。
在外币交易中,“ 建立头寸”是开盘的意思。开盘也叫敞口,就是买进一种货币,同时卖出另一种货币的行为。开盘之后,长了(多头)一种货币,短了(空头)另一种货币。选择适当的汇率水平以及时机建立头寸是盈利的前提。如果入市时机较好,获利的机会就大;相反,如果入市的时机不当,就容易发生亏损。净头寸就是指开盘后获取的一种货币与另一种货币之间的交易差额。
另外在金融同业中还有扎平头寸、头寸拆借等说法。
头寸日有分很多种的:第一头寸日(期货交割过程的第一日)等等,多数就是指对款项动用的当日。
3. 头寸有两种含义
(1)、[money market]∶中国旧时指银行钱庄等所拥有的款项。收多付少叫头寸多,收少付多叫头寸缺,结算收付差额叫轧(ga)头寸,借款弥补差额叫拆头寸。
(2)、[cash]∶指市场上货币流通数量,即银根。如银根松说头寸松,银根紧也说头寸紧通常所说的是指第二种,即现金的量。
道琼斯指数是什么意思?什么是道琼斯指数?
道琼斯指数是一种算术平均股价指数。
道琼斯指数是世界上历史最为悠久的股票指数,它的全称为股价平均指数。通常人们所说的道琼斯指数有可能是指道琼斯指数四组中的第一组道琼斯工业平均指数(Dow Jones Industrial Average)。
道琼斯指数最早是在1884年由道琼斯公司的创始人查理斯·道开始编制的。其最初的道琼斯股价平均指数是根据11种具有代表性的铁路公司的股票,采用算术平均法进行计算编制而成,发表在查理斯·道自己编辑出版的《每日通讯》上。其计算公式为:
股价平均数=入选股票的价格之和/入选股票的数量。
该指数目的在于反映美国股票市场的总体走势,涵盖金融、科技、娱乐、零售等多个行业。道琼斯工业平均指数目前由《华尔街日报》编辑部维护,其成份股的选择标准包括成份股公司持续发展,规模较大、声誉卓著,具有行业代表性,并且为大多数投资者所追捧。目前,道琼斯工业平均指数中的30种成份股是美国蓝筹股的代表。这个神秘的指数的细微变化,带给亿万人惊恐或狂喜,它已经不是一个普通的财务指标,而是世界金融文化的代号。而什么是道琼斯指数?查尔斯·亨利·道,仅仅读过小学的小农场主,依靠自学成为出色的财经记者。爱德华·戴维斯·琼斯,毕业于布朗大学,像他的红胡子显示的那样脾气暴躁。查尔斯·密尔福特·伯格斯特里瑟,因为姓氏过长失去了永留史册的机会。
道琼斯指数,即道琼斯股价平均指数,是世界上最有影响、使用最广的股价指数。它以在纽约证券交易所挂牌上市的一部分有代表性的公司股票作为编制对象,由四种股价平均指数构成,分别是:
① 以30家著名的工业公司股票为编制对象的道琼斯工业股价平均指数;
② 以20家著名的交通运输业公司股票为编制对象的道琼斯运输业股价平均指数;
③ 以6家著名的公用事业公司股票为编制对象的道琼斯公用事业股价平均指数;
④ 以上述三种股价平均指数所涉及的56家公司股票为编制对象的道琼斯股价综合平均指数。
在四种道琼斯股价指数中,以道琼斯工业股价平均指数最为著名,它被大众传媒广泛地报道,并作为道·琼斯指数的代表加以引用。道琼斯指数由美国报业集团——道琼斯公司负责编制并发布,登载在其属下的《华尔街日报》上。历史上第一次公布道琼斯指数是在1884年7月3日,当时的指数样本包括11种股票,由道琼斯公司的创始人之一、《华尔街日报》首任编辑查尔斯·亨利·道(Charles Henry Dow l851-1902年)编制。1928年10月1日起其样本股增加到30种并保持至今,但作为样本股的公司已经历过多次调整。道琼斯指数是算术平均股价指数。
自1897年起,道琼斯股价平均指数开始分成工业与运输业两大类,其中工业股价平均指数包括12种股票,运输业平均指数则包括20种股票,并且开始在道琼斯公司出版的《华尔街日报》上公布。在1929年,道琼斯股价平均指数又增加了公用事业类股票,使其所包含的股票达到65种,并一直延续至今。
现在的道琼斯股价平均指数是以1928年10月1日为基期,因为这一天收盘时的道琼斯股价平均数恰好约为100美元,所以就将其定为基准日。而以后股价同基期相比计算出的百分数,就成为各期的投票价格指数,所以现在的股票指数普遍用点来做单位,而股票指数每一点的涨跌就是相对于基准日的涨跌百分数。
道琼斯股价平均指数最初的计算方法是用简单算术平均法求得,当遇到股票的除权除息时,股票指数将发生不连续的现象。1928年后,道琼斯股价平均数就改用新的计算方法,即在计点的股票除权或除息时采用连接技术,以保证股票指数的连续,从而使股票指数得到了完善,并逐渐推广到全世界。
道琼斯指数分类:
·道琼斯生物科技分类指数
·道琼斯医疗保健供应商分类指数
·道琼斯医疗产品分类指数
·道琼斯医药分类指数
·道琼斯斯托克50
·道琼斯全球股票指数
但现在通常引用的是第一组——道琼斯工业平均指数。
道琼斯指数意义:
道琼斯股价平均指数是目前世界上影响最大、最有权威性的一种股价指数,原因之一是道琼斯股价平均指数所选用的股票都是有代表性,这些股票的发行公司都是本行业具有重要影响的著名公司,其股票行情为世界股票市场所瞩目,各国投资者都极为重视。为了保持这一特点,道琼斯公司对其编制的股价平均指数所选用的股票经常予以调整,用具有活力的更有代表性的公司股票替代那些失去代表性的公司股票。自1928年以来,仅用于计算道琼斯工业股价平均指数的30种工商业公司股票,已有30次更换,几乎每两年就要有一个新公司的股票代替老公司的股票。原因之二是,公布道琼斯股价平均指数的新闻载体——《华尔街日报》是世界金融界最有影响力的报纸。该报每天详尽报道其每个小时计算的采样股票平均指数、百分比变动率、每种采样股票的成交数额等,并注意对股票分股后的股价平均指数进行校正。在纽约证券交易营业时间里,每隔半小时公布一次道琼斯股价平均指数。原因之三是,这一股价平均指数自编制以来从未间断,可以用来比较不同时期的股票行情和经济发展情况,成为反映美国股市行情变化最敏感的股价平均指数之一,是观察市场动态和从事股票投资的主要参考。
但是由于道·琼斯股价指数是一种成分股指数,它包括的公司仅占目前2500多家上市公司的极少部分,而且多是热门股,且未将近年来发展迅速的服务性行业和金融业的公司包括在内,所以它的代表性也一直受到人们的质疑和批评。
从1996年5月25开始,还针对我国的股票市场编制了道琼斯中国股票指数。截至1998年4月1日,沪深两市共有88支股票作为其成分股入选,故称为道琼斯中国88股票指数。
平时所说的道琼斯指数就是指道琼斯工业股票平均价格指数,这是一种代表性强,应用范围广,作用突出的股价指数。道琼斯30种工业股票平均价格指数于1896年5月26日问世。
除息是什么意思?什么是除息?
股票发行企业在发放股息或红利时,需要事先进行核对股东名册、召开股东会议等多种准备工作,于是规定以某日在册股东名单为准,并公告在此日以后一段时期为停止股东过户期。停止过户期内,股息红利仍发入给登记在册的旧股东,新买进股票的持有者因没有过户就不能享有领取股息红利的权利,这就称为除息。同时股票买卖价格就应扣除这段时期内应发放股息红利数,这就是除息交易。
除权除息的详细计算方法:
当上市公司宣布上年度分红派息方案并获董事会及证监会批准后,即可确定股权登记日。在股权登记日交易(包括股权登记日)后手中仍持有这种股票的投资者均有享受分红派息的权力。如果是分红利现金,称做除息,大盘显示XD××;如果是送红股或者配股,称为除权,大盘显示XR××;如果是即分红利又配股,称为除权除息,大盘则显示DR××。这时,大盘显示的前收盘价不是前一天的实际收盘价,而是根据股权登记日收盘价与分红现金的数量、送配股的数量和配股价的高低等结合起来算出来的价格。具体算法如下:
计算除息价:
除息价=股息登记日的收盘价-每股所分红利现金额。
例如:某股票股息登记日的收盘价是4.17元,每股送红利现金0.03元,则其次日股价为4.17-0.03=4.14(元)
计算除权价:
送红股后的除权价=股权登记日的收盘价÷(1+每股送红股数)
例如: 某股票股权登记日的收盘价是24.75元,每10股送3股,,即每股送红股数为0.3,则次日股价为24.75÷(1+0.3)=19.04(元)
配股后的除权价=(股权登记日的收盘价+配股价×每股配股数)÷(1+每股配股数)
例如: 某股票股权登记日的收盘价为18.00元,10股配3股,即每股配股数为0.3,配股价为每股6.00元,则次日股价为
(18.00+6.00×0.3)÷(1+0.3)=15.23(元)
计算除权除息价:
除权除息价=(股权登记日的收盘价-每股所分红利现金额+配股价×每股配股数)÷(1+每股送红股数+每股配股数)
例如: 某股票股权登记日的收盘价为20.35元,每10股派发现金红利4.00元,送1股,配2股,配股价为5.50元/股,即每股分红0.4元,送0.1股,配0.2股,则次日除权除息价为(20.35-0.4+5.50×0.2)÷(1+0.1+0.2)=16.19(元)。
知道了如何计算除权除息后的股价,下一步就是如何买卖股权股息。
在股权股息登记日之后,分红的公司要通过新闻媒介公布领取红利的起止日期,时限一般是四周左右,这在上海证券交易所称为红利挂牌时间。上交所参加分红的投资者必须在该股的红利挂牌期间在自己开户的营业厅将红利权卖出,才可以将红利划归自己的帐户,具体方法象卖股票一样,在计算机自助终端输入该股票红利的代码、价格、数量,卖出后计算机就自动将红利款转入其资金帐户。在深圳证券交易所则不需投资者出卖红利权,而由证券公司直接将红利转到股东名下。在上交所红利挂牌期间因故未能将红利权卖出的投资者,可以持身份证、股东卡及资金帐户去当地证券登记公司领取红利,缴纳一定数量的手续费享有某种股票配股权的投资者,无论上交所还是深交所,都只需在规定期限内象购买一般股票一样在计算机自助终端输入该股票的代码、价格、配股数等信息,就可成交买入配股。经过一段时间即可上市交易的配股,叫做直接配股。还有一种准许上市日期未定的配股叫转配股。这时持该股票的国家或法人不愿意参加配股,而把国家股和法人股的配股权转让给社会投资者。有些上市公司的配股同时包含直接配股和转配股,投资者可自行择定二者的比例。因为转配股的准许上市日期不定,所以有不少人放弃这种配股权,上市公司所送红股则在股权登记日后直接划入股东帐户。
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