办理住房公积金贷款流程

2014办理住房公积金贷款流程

　　办理住房公积金贷款流程

　　如今，全国各大银行普遍收紧了房贷，令广大贷款买房的朋友压力更加的大了。由此，住房公积金贷款买房的低利率更加明显。很多朋友可能会觉得住房公积金贷款麻烦、办理流程复杂，令人望而却步。其实只要了解了住房公积金的贷款流程，一切都显得比较容易了。下面小编就为大家总结一下办理公积金贷款的流程。

　　虽然每个城市规定的住房公积金贷款不尽相同，但是主要的流程基本一样，我们可以来了解一下。

　　首先，借款人需要向住房公积金管理中心提出贷款申请，受托方可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房公积金管理中心审核、审批。

　　申请材料如下：

　　1、借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;

　　2、借款人家庭财产和收入证明;

　　3、合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;

　　4、抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

　　5、有所购(建、修)住房全部价款30%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的首付款;

　　6、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

　　7、对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

　　8、有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

　　9、住房资金管理中心规定的其他条件。

　　上交以上资料后，住房公积金管理中心会对上述资料进行审核，每笔贷款金额、期限、利率审批通过后，与受托行签订委托贷款合同。

　　其次，受托行按照委托贷款合同的约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

　　最后，受托行会将贷款打入售房方在受托行开立的指定账户。