沈阳公积金提取条件

沈阳2014公积金提取条件

　　沈阳公积金提取条件分别有退休，或者离职，或者全款买房(房证下来后一年内可以提)，或者买房不用公积金贷款而用商贷(每年最多可以提当年还贷额)。

　　【退休】

　　职工离退休提取须知

　　职工离、退休或达到法定退休年龄，且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。

　　【提取要件】：

　　①身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);

　　②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;

　　③离、退休证(或离、退休审批表)原件;

　　④已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。

　　【提取额度】：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。

　　【离职】

　　户口迁出本市离职提取须知

　　职工户口迁出本市并与单位终止劳动关系，且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。

　　【提取要件】：

　　①身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);

　　②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;

　　③公安机关出具的户口迁出证明原件;

　　④与单位终止劳动关系证明原件;

　　⑤已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。

　　【提取额度】：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。

　　外市地户口职工离职提取须知

　　非沈阳市常住户口职工与单位终止劳动关系，且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。

　　【提取要件】：

　　①身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);

　　②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;

　　③与单位终止劳动关系证明原件;

　　④已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。

　　【提取额度】：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。

　　农业户口职工离职提取须知

　　沈阳市农业户口职工与单位终止劳动关系，且本人及配偶无尚未偿清住房公积金贷款的，可持下列要件到缴存的管理部申请提取住房公积金。

　　【提取要件】：

　　①身份证(职工本人和代办人的身份证原件，代办人资格证明文件原件);

　　②加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;

　　③《居民户口簿》原件;

　　④与单位终止劳动关系证明原件;

　　⑤已发放住房公积金联名卡的职工，应出具住房公积金联名卡。

　　【提取额度】：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户。

　　【现金全款买房】

　　现金购买自住住房提取须知

　　职工个人现金购买自住住房2年(以《房屋所有权证》签发日期为准)之内的，可持下列要件到缴存住房公积金的管理部申请提取住房公积金。

　　【提取要件】：

　　①身份证原件(夫妻双方均提取或产权性质为“单独所有”房屋的房主配偶提取时，需同时提供双方身份证);

　　②夫妻双方均提取或房屋所有权人的配偶申请提取的，需提供夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》原件);

　　③加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》;

　　④《房屋所有权证》原件;

　　⑤《契证》原件(无《契证》的，需提供纳税申报表);

　　⑥集体土地产权房购房金额难以判定的，需提供乡镇及以上有关政府部门出具的房屋价值证明。回迁住房购房金额难以判定的，需提供增加面积税费发票原件;

　　⑦持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供外地户籍或身份证明(职工本人、配偶、父母或子女户口在该地的证明均可)，或申请提取职工所属住房公积金缴存单位出具的该职工在外市地工作证明(需加盖公章);

　　⑧住房公积金联名卡(尚未发放的除外)。

　　【提取额度】：职工符合本条的规定，可以提取一次住房公积金，提取金额为职工住房公积金账户内的定期余额。(住房公积金的定期余额为每年6月30日结转的金额)，且不得超过购买自住住房的费用。

　　偿还其他住房贷款提取须知

　　职工在偿还所购自住住房商业贷款、组合贷款商业部分或非沈阳住房公积金贷款期间的，可持下列要件到缴存住房公积金的管理部申请提取住房公积金。

　　【提取要件】：

　　①身份证原件(夫妻双方均提取或产权性质为“单独所有”房屋的房主配偶提取时，需同时提供双方身份证);

　　②夫妻双方均提取或房屋所有权人的配偶申请提取的，需提供夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》原件);

　　③加盖单位预留印鉴的《住房公积金提取申请审批书》

　　④《房屋所有权证》原件;

　　⑤《契证》原件(无《契证》的，需提供纳税申报表);

　　⑥集体土地产权房购房金额难以判定的，需提供乡镇及以上有关政府部门出具的房屋价值证明。回迁住房购房金额难以判定的，需提供增加面积税费发票原件

　　⑦持外市地《房屋所有权证》提取的，需提供外地户籍或身份证明(职工本人、配偶、父母或子女户口在该地的证明均可)，或申请提取职工所属住房公积金缴存单位出具的该职工在外市地工作证明(需加盖公章);

　　⑧借款合同及抵押合同原件;

　　⑨还款凭证;

　　⑩住房公积金联名卡(尚未发放的除外)。

　　【偿还商贷或非沈阳住房公积金贷款的提取额度】：

　　①按年提取偿还商贷的职工，在贷款未还清前，职工及其配偶每年可以提取一次不超过年还款金额的住房公积金定期余额。2013年4月1日起，提前部分或全部还款的，可持相关还款凭证，提取不超过提前还款额的账户定期余额。职工在自然年度内，只能办理一次住房公积金提取手续，发生提前还贷的可与当年还贷额一并申请提取，或在下年提取时再行办理。

　　②2013年4月1日起，首次申请提取住房公积金偿还商贷的职工可选择按年提取方式还贷，或选择比照现金购房方式一次性提取(详见现金购买自住住房提取须知)，房屋所有权人及其配偶仅可选择一种且相同的提取方式;选择按年提取的，在首次提取时可持相关还款凭证(含提前部分还贷凭证)申请提取已偿还的贷款本息金额。

　　偿还组合贷款的职工及其配偶，可提取额为已签订公积金按月还款协议的借款人、共有人、第三方或第三方配偶定期余额合计减13个月公积金月还款额与提取人定期余额的最小值,且夫妻双方同一公积金年内合计提取额不得超过1年商贷还款额。第三方及第三方配偶仅参与计算，不可提取。组合贷款的职工在住房公积金贷款全额偿清后，可以比照纯商贷方式进行提取还贷。

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