住房公积金提取条件和流程最新调整政策

住房公积金提取条件和流程最新调整政策

　　 如何提取住房公积金，住房公积金提取需要哪些流程?办理过程中，需要哪些条件及材料等。这些都是大家所关心的问题。

　　  首先，我们先了解下什么是住房公积金提取?所谓的住房公积金提取是指缴存人按照住房公积金提取的要求，到住房公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。住房公积金提取分①约定提取;②部分提取;③销户提取三种类型。

　　  以下是关于住房公积金提取的几个重要点。

　　  一、公积金提取的条件及证明材料。

　　  1.条件：

　　  办理时间：每周星期一至星期四。

　　  必备资料、购买自住住房、年度内可取又可贷) 、建造(翻建) 、或大修自住住房 、(施工中) 、离休、退休 、出境安居 、或调离本行政区 、终止劳动关系 、两年未再就业 、偿还购房贷款 、(还款期内每年一次) 、房租超出 、家庭工资收入15% 、继承或受遗赠人 、公积金的提取 。

　　  2.材料：

　　  (1)。个人提取住房公积金申请(审批)书;

　　  (2)。本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件)。

　　  期房：备案的购房合同和购房发票。

　　  现房：购房合同、不动产发票、房屋所有权证、契税发票。

　　  二手房：房屋买卖协议、房屋所有权证、契税发票。

　　  建造(翻建)自住住房：a。国有土地使用证;b。建设工程规划许可证;c。施工许可证。

　　  大修自住住房：房屋所在地县以上房产管理部门出具的危房鉴定书。

　　  离休、退休证。

　　  出境安居：安居签证证明。

　　  调离本行政区：调令和户口迁移证明。

　　  终止劳动关系的文书，民营企业(含外资企业)单位开具的辞退证明。

　　  改制的单位原则要求接管单位或上级主管部门统一办理提取。

　　  住房公积金贷款请到信贷业务处签订《委托划款协议》。

　　  期房购房合同(现房、二手房契税发票)、抵押合同、借款合同、当年偿还贷款明细(存折)。

　　  夫妻双方单位劳动人事部门出具的年收入证明。

　　  公房管理部门出具的月租金凭证或经房产部门鉴证的住房租赁合同。

　　  原缴存人死亡证明或户口注销手续;公证部门出具的公证书;

　　  提取人的书面报告和原缴存人单位的意见或证明。

　　  二、住房公积金提取的类型

　　  1.约定提取：

　　  公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶，向公积金管理中心提出以后提取的有关约定，公积金管理中心按照约定的时间，将提取款项划入职工本人的银行账户。

　　  2.部分提取：

　　  公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求，办理公积金提取手续，最高提取额为：账户内留10元的全部。

　　  3.销户提取：

　　  A、符合住房公积金提取的销户提取的条件

　　  (1)离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;

　　  (2)户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;

　　  (3)出国定居：户口注销证明;

　　  (4)丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;

　　  (5)进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明;

　　  (6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书;

　　  (7)职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

　　  B、住房公积金提取的销户提取的办理

　　  公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似，办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。

　　  三、公积金的提取方法介绍

　　  购房公积金提取

　　  1、一手房提取：

　　  (1)购房合同或购房协议的原件及复印件;

　　  (2)购房发票的原件及复印件;

　　  (3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

　　  (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

　　  2、二手房提取：

　　  (1)房产证的原件及复印件;

　　  (2)契税完税凭证的原件及复印件;

　　  (3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

　　  (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

　　  3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：

　　  (1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件;

　　  (2)购房收据的原件及复印件;

　　  (3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

　　  (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

　　  大修住房公积金提取

　　  1、所属房管或物业部门的大修证明和产权证明的原件及复印件;

　　  2、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票的原件及复印件;

　　  3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

　　  4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

　　  自建住房公积金提取

　　  1、规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件;

　　  2、购买材料及其他施工费用的费用发票的原件及复印件;

　　  3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

　　  4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主建房人公积金提取记录单的复印件。

　　  偿还住房贷款本息公积金提取

　　  1、借款合同的原件及复印件;

　　  2、购房合同的复印件;

　　  3、首付款发票的原件及复印件;

　　  4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

　　  5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

　　  离休退休住房公积金提取

　　  1、离、退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件;

　　  2、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

　　  3、无离、退休证的，男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件;

　　  4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系公积金提取

　　  1、劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定证明原件及复印件;

　　  2、单位解除劳动关系证明的原件及复印件;

　　  3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

　　  4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号。

　　  突发事件造成家庭生活严重困难公积金提取

　　  1、《突发事件提取申请表》(单位盖章);

　　  2、所属职工配偶或直系血亲发生的突发事件，需提供能够证明与本人关系的证明材料;

　　  3、职工所在单位或所在街道予以核实后出具的提取证明;

　　  4、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;

　　  5、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;

　　  6、如遇重大疾病，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：

　　  a、医院的诊断证明;

　　  b、医院提供的个人药费支出清单;

　　  c、其他重大疾病还须提供家庭收入证明，

　　  d、退休人员提供退休证;没有工作人员由所在街道居委会开具相关证明;

　　  7.如遇不可预见事故和灾难，除提供本条1至5项证明材料外还须提供：

　　  a、单位、街道办事处或有关部门出具的证明材料;

　　  b、个人承担费用的明细发票;

　　  c、家庭收入证明。进城务工人员因与单位解除劳动关系公积金提取

　　  四、住房公积金提取的时间

　　  住房公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。

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