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昆明住房公积金新政策解读
公积金新政抑制投机或误伤刚需
根据相关公告，昆明市公积金政策还将取消此前首套自住住房公积金贷款额度双职工家庭最高额度不得超过80万元，单职工不得超过40万元的规定。统一调整为，无论是购买首套房还是二套房，缴存公积金双职工家庭的最高贷款额度为60万元，单职工家庭最高贷款额度30万元。
除首付比例及贷款额度调整外，政策还新设置了住房公积金个人贷款轮候期。轮候期为两年，即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不允许再申请住房公积金个人贷款;同一借款人仅允许申请两次住房公积金个人贷款。
另外，政策还明确了合作楼盘保证金的比例。首次合作的，保证金比例为30%;对于已与公积金中心多次合作，且上一个合作楼盘三年内未办理完毕产权抵押登记手续的，需继续合作的楼盘，保证金比例不得抵于20%;合作楼盘三年内办理完毕产权抵押登记手续的，需继续合作的楼盘，保证金比例不得抵于10%。对于首次合作楼盘协议未满三年且开发企业再次申请其他项目的合作时，保证金比例仍按30%执行。
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