中山住房公积金知识解读

中山住房公积金知识解读

　　本月14日，作为市住房公积金业务往信息化、电子化办公升级的标志——新一代中山市住房公积金管理信息系统将正式上线，方便企业和职工查询办理公积金业务，其中，新系统可实现公积金的“一站式”提取。近日，有关公积金的话题又成为热门，除了用以购房、装修，还有什么用途?在异地买房可以用公积金吗?以下，记者为你补补课。

　　●如何提取公积金用于租房?

　　记者了解到，去年11月份，市公积金曾就租房提取住房公积金政策修改征求市民意见，增加了无房产限制的规定。另外，提取额度也有变化，现阶段实施的新政策为：在本市范围内，租住一般住房，每月房租支出超过家庭总收入30%，可每间隔3个月申请提取一次，每次提取额不能超出当期租金支出额;租住保障性住房的，可提取支付保障性住房租金扣除政府租金补贴后的余额，每间隔3个月申请提取一次，每次提取额不超过三个月保障性住房租金扣除政府租金补贴后的余额。每次提取后账户须最少保留100元余额。

　　●珠三角8市可异地互贷公积金

　　今年国庆长假后不久，国务院出台了放宽提取公积金支付房租条件，稳定住房消费。上层指示下发后，各地新政逐一落地，内容不仅涉及公积金租房的问题，也涉及异地贷款事宜，以及二套房贷款的标准。对此，早前住房城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地推进异地贷款业务。

　　对此，早前市公积金方面表示，目前只有珠三角8市(包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州)之间早就实现了住房公积金异地互贷业务。职工在中山缴存了住房公积金，在上述其中任一城市购买住房时，符合当地住房公积金贷款申请条件的，均可在购房当地的住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，除此之外的城市暂未实现互贷业务。目前，申请异地公积金贷款的市民处在一个正常的水平上，异地公积金贷款和本地公积金贷款审批是一样的，“如果是一手房，并且只申请了公积金贷款的话，那么20个工作日内就可以审批通过。

　　此外，目前中山公积金贷款在房屋套数认定政策上暂时没有变化，即以家庭为单位，家庭的第一套房和第二套房都可以申请公积金贷款，第三套以上的房子不能申请公积金贷款。

　　而三部门日前印发的《通知》中规定，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款，同时取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。市公积金早前表示，中山一直没有相关收费项目，而缴存时限则会根据上级文件要求进行调整。

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