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2014合肥住房公积金购房最新政策解答
合肥公积金购房最新政策
拥有省直公积金的市民迎来好消息，据获悉，省直公积金管理中心已经部分调整了贷款条件，由1年缩短为6个月，方便大家能够更快地进行申请。
省直公积金管理中心网站公布通知，调整部分贷款条件，规定借款人在申请之日前已连续按期足额缴存住房公积金的期限，由原12个月以上调整为6个月(含)以上。职工缴存时间可根据原缴存地公积金管理中心出具的缴存证明合并计算，其他贷款条件仍执行现有规定。
以往，申请公积金的条件中，连续足额缴存期限是一道基本门槛，各地公积金都以1年为限。但随着公积金灵活运用、更好发挥制度保障作用的改革逐步进行，省及各地公积金政策开始频繁调整。我省城市中，截至目前除合肥外，大部分已局部调整了公积金政策，这其中就包括缩短足额缴存期限，单身或夫妻双方申请贷款额度的上调，甚至是我省各城市公积金异地购房贷款的互通互贷。
失业能否提取公积金?
问：我是非农户口，2012年在一家单位打工，单位缴存了公积金，现已失业，如何办理公积金提取?
合肥市公积金管理中心：符合连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准的才能申请住房公积金提取，同时非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍的离职人员也可以申请提取。 具体提取需提供的相关材料，请参看合肥市住房公积金网站( www.hfgjj.com)的服务指南。
离职后能否提取公积金?
问：我是合肥市城镇户口，咨询离职后能否办理公积金提取?
合肥市公积金管理中心：来电人目前不符合公积金提取条件，只有户口迁出本市，非本市户口职工离开本市的，务工农民返回原籍的离职人员才符合公积金提取条件。
多个账户公积金咋提取?
问：我有三个公积金账户(有市直公积金账户也有省直公积金账户)，如何办理公积金提取?公积金是否需要缴满一年才能办理公积金提取?
合肥市公积金管理中心：1、首先需办理住房公积金转移手续，将之前单位缴存的住房公积金转入最后一个单位缴存账户。同时在市中心缴存的账户之间转移需填写《合肥市住房公积金转移申请表》， 由市中心转入省直分中心账户的需填写《合肥市住房公积金异地转移申请书》，上述表格均由原缴存单位确认并加盖公章。账户合并后，符合相关提取条件的可办理提取手续2、办理公积金贷款需要正常连续缴满一年，办理提取不需要缴满一年。
能否以大病名义提取公积金?
问：父亲患有慢性肾衰竭，2013年2月已办理公积金提取，咨询现能否再次以大病名义提取公积金?
合肥市公积金管理中心：职工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(包括慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重病、大病)可以申请提取住房公积金账户内的存储余额，治疗费用以费用清单自付金额部分为准，每年办理一次提取手续。
公积金贷款实行轮候制
问：我今年5月申请了新建商品房公积金贷款购房，贷款至今没有发放，咨询何时能放贷?
合肥市公积金管理中心：目前实行住房公积金贷款轮候制，同时坚持二手房、商转公、新建商品房现房优先发放原则，来电人如已符合新建商品房现房优先放贷的范围内，可与开发商联系，将相关的材料报至贷款银行，管理中心在确认银行报送的当月交房个人明细表无误后，确保优先发放贷款。
为何有些楼盘无法办理公积金贷款?
问：所购房屋的楼盘为什么不能办理公积金贷款?
合肥市公积金管理中心：该楼盘开发单位未与贷款银行、管理中心签订按揭协议。
根据《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》等相关法律规定，管理中心、受委托银行与开发单位在签定了按揭合作协议，明确抵押、保证、担保权利和义务的前提下方可办理个人住房贷款。
开发企业作为市场经济主体，在商品房市场营销时，有权选择商业贷款、住房公积金贷款等不同金融品种，属企业内部事务。住房公积金贷款作为众多金融品种中的一种，有其政策性的特点，但不具有强制性。如开发企业楼盘项目需办理住房公积金贷款，可提供相关签约审核资料，符合合肥市住房公积金贷款签约条件的，通过管理中心、贷款承办银行审核通过并签署按揭协议后，购房职工即可办理住房公积金贷款。
信用不良可能会被拒贷
问：我缴存市直公积金，我丈夫缴存省直公积金，我丈夫申请贷款时有逾期未还款记录，此情况是否影响公积金贷款?
合肥市公积金管理中心：贷款承办银行将通过中国人民银行个人信用信息基础数据库核对借款人(含配偶)资信，对拖欠贷款记录连续三期或累计六期的恶意拖欠者借款人(含配偶)，不能申请公积金贷款。非恶意欠款客户如果想申请办理公积金贷款，可以向担保公司提出担保申请，经担保公司风险评估后，愿意提供担保的，可按担保公司要求申请公积金贷款。来电人对配偶的具体逾期情况尚不了解，建议先通过人民银行查询其征信情况
九种情况可提公积金
1 购买、建造、翻建、大修自住住房的
2 偿还自住住房贷款本息的
3 被纳入本市城镇居民最低生活保障的低保户
4 连续失业两年以上，且家庭人均月收入低于当年本地职工最低工资标准的
5 职工本人及父母、配偶、子女患重大疾病(慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等九种重病、大病)造成家庭生活严重困难的
6 到国外、港、澳、台地区定居的
7 离休、退休的;
8 符合下述情况之一并与所在单位终止劳动关系的：户口迁出本市;非本市户口职工离开本市、务工农民返回原籍;完全丧失劳动能力
9 本市无住房租赁自住住房的(含廉租房、公租房及商品住房)
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