“按月提取住房公积金还贷”政策解读

“按月提取住房公积金还贷”政策解读

　　1、办理“按月还贷”后，每个月账户又有进账，可以使用吗?

　　职工在协议签订后缴纳的住房公积金，将作为协议到期后续签协议的可用额度。如职工2015年6月签约按月还贷，之后每月缴纳公积金1000元，到2016年5月，则账户可用余额为1000元×12个月=12000元。次年协议到期续签时，每月可提取的公积金额度最多为12000元÷12个月=1000元，与职工每月实缴公积金相同。如每月只需还款600元，则每月最多可提取600元。

　　2、当前公积金的余额大于1年的还款额，怎么申请?

　　以每月还贷1000元，1年总计还款12000元为例。当前公积金余额大于12000元，如16000元，每月可按实际还款额申请提取1000元，职工无需补差。如当前公积金余额大于24000的，可签2年协议;余额大于36000的，可签3年协议。

　　3、当前公积金的余额小于1年的还款额，怎么申请?

　　以每月还贷1000元，1年总计还款12000元为例。当前公积金余额小于12000元的，如9600元，可签1年委托提取协议，按公积金余额除以12个月计算可提取额度，即9600元/12个月=800元，由公积金中心按月划拨800元到职工个人银行账户，职工每月需自行补差200元。

　　4、购房时办理的组合贷款，能不能一起偿还?

　　可以。按月还贷额度可将住房公积金贷款和商业贷款月还贷额合并计算。例：组合贷款中，公积金贷款每月还款3000元，商贷部分每月还款1000元，可按每月4000元的还款额申请办理“按月还贷”业务。

　　5、名下有两笔尚未还清的购房贷款，能不能合并申请?

　　职工有2笔及以上购房贷款的，可任意选择其中1笔贷款办理本业务。

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