广州公积金新政实施细则
据悉，最近，广州公积金新政实施细则已经出台，根据国务院《关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》(国发〔2016〕33号)，为约束失信行为，推进社会诚信建设，防范信用风险，同时体现缴存住房公积金义务与权利对等原则制定了相关的通知规定，详情如下：
广州住房公积金管理中心关于加强住房公积金贷款风险管理的通知
各住房公积金缴存职工，各住房公积金贷款业务承办机构：
根据国务院《关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见》(国发〔2016〕33号)，为约束失信行为，推进社会诚信建设，防范信用风险，同时体现缴存住房公积金义务与权利对等原则，特将有关事项通知如下：
一、住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工限制贷款：
(一)人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。
(二)人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。
(三)人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。
(四)人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。
(五)人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。
(六)人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
二、职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。职工公积金缴存基数未达我市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准，缴存基数达上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在我中心登记的数额为准。
三、严格执行申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的规定。不满足以上规定的.，不能申请公积金贷款。
四、2016年11月1日起录入我市公积金贷款管理系统的贷款执行上述政策。
广州住房公积金管理中心
2016年10月31日
相关解读：
广州市住房公积金管理中心“双11”给购房者送大礼，自11月11日起放开公积金贴息贷款部分占贷款总金额的比例不得大于50%的限制，只要是组合贷款即可申请公积金贴息贷款，其他贷款条件不变。
据业界人士分析，这将给公积金可贷额度高且不需要贷过多商贷的购房人士送来佳音。
不过，公积金贷款申请难度同时也加大。广州市住房公积金管理中心为防范贷款风险而出台的新政11月1日起开始执行，新政中对公积金贷款申请者的征信以及收入进行了诸多规定，引起了不少购房者的疑虑。
为此，该部门日前发出《广州住房公积金管理中心关于加强住房公积金贷款风险管理的通知》操作细则问答，为贷款申请者解释疑虑。
由于公积金贷款新政对缴存公积金时间做出严格规定，必须按月缴存才可获得公积金贷款资格，而不少单位因为入账等原因是一个月缴存两至三个月的公积金，该新政有可能导致这些有意申请公积金贷款的人士丧失贷款资格。
为此，市住房公积金管理中心于11月10日发出《关于加强住房公积金贷款风险管理有关事项的补充通知》，给予半年的缓冲期，公积金贷款新政对缴存公积金时间的要求自2017年5月1日才执行，从现在到2017年4月30日，对公积金缴存的要求仍按旧规执行。
有业内人士认为，由于公积金贷款对征信审查比一般商贷更严格，且由于一些人公积金缴存基数较低，部分贷款购房者或许会转向住房商业贷款。至于公积金缴存时间的争议，公积金中心及时应对民意而给予半年缓冲期，解决了不少准公积金贷款者的麻烦。
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