福州二套房公积金贷款最新调整政策
据悉，福州市出台了个人住房公积金贷款有了最新调整政策。在福州市五城区范围内，职工家庭首次申请使用住房公积金贷款购房的，首付比例不低于30%;职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于50%;
福州市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知
各县(市)区人民政府，市直各有关单位：
《福州市人民政府办公厅关于印发福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》(榕政办〔2016〕180号)和《福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》(榕政办[2016]186号)实施以来，我市加大房地产市场调控力度，开展全市房地产市场整规活动，加强房地产市场监管，加大土地供应，稳定房地产市场工作取得初步成效，福州市区新建商品住房价格环比指数实现回落。
为进一步遏制房价过快上涨，保持房地产市场平稳健康发展，现就进一步加大房地产市场调控有关事项通知如下：
一、调整个人住房公积金贷款政策。在福州市五城区范围内，职工家庭首次申请使用住房公积金贷款购房的，首付比例不低于30%;职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款购房的，首付款比例不低于50%;公积金贷款申请人及配偶任何一方使用过住房公积金贷款的，在结清满2年后方可再次申请住房公积金贷款;停止向第三次使用住房公积金贷款和尚未结清住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。
责任单位：福州住房公积金管理中心、市财政局、市金融办
二、强化商品住房价格备案管理。新建商品住房项目首次开盘销售申请价格备案，要按照同区域、同品质、同类型项目备案均价确定首次备案价格。同一商品住房项目下一批次备案价格必须“零增长”，不得高于上一批次的备案价格。严控一切商品住房项目随意涨价行为，严禁任何楼盘以“价外加价”等方式超出备案价格对外销售。
责任单位：市房管局、市建委、市不动产登记和交易中心、市发改委(物价局)、各县(市)政府
三、继续实行经营性住宅用地“限地价、竞配建”方式公开出让。自本通知发布之日起，福州市五城区公告出让的经营性住宅用地，要合理确定土地出让底价，并按出让底价的.溢价率50%控制土地出让竞价上限。当竞买报价达到土地出让竞价上限时，不再接受更高报价，转为通过现场竞报企业配建安置房、公租房建筑面积的方式，确定竞得人。
拓展阅读：
据福州日报报道，为进一步遏制房价过快上涨，保持房地产市场平稳健康发展，福州市推出了进一步强化房地产调控措施：
一是出台第三轮调控政策。限贷措施方面，将进一步提高购房门槛，二套房公积金贷款首付比例由30%提高到50%;限价措施方面，将所有楼盘备案价格上涨幅度由上一轮调控要求的10%以内调整为“零增长”。
二是部署控价措施。福州市政府将组织集体约谈福州67家在售楼盘的开发企业，重申房价管控要求。同时建立主管部门逐一对应跟踪监管各开发企业价格责任机制，确保控价措施落实到位。
三是严格审查竞得人资金来源。对此次土地出让竞得人的竞买保证金来源进行审查，若竞得人的竞买保证金违规利用银行贷款、募集资金、发行债券等方式筹集，按照规定取消其竞得资格，并没收竞买保证金。四是部署新一轮巡查整规工作。组织联合工作组，按照“每日巡查、每日通报”的要求，持续对市区所有在售楼盘进行巡查检查，对发现的顶风涨价、违规销售、捂盘惜售、虚假宣传等问题，马上查处、顶格处罚、立即曝光。
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