海南省公积金缴存比例

时间：2020-11-20 16:12:27 住房公积金我要投稿

2016年海南省公积金缴存比例

　　2016年海南省公积金缴存比例是多少?据悉，海南省住房和城乡建设厅及海南省财政厅等多部门表示要求单位和职工住房公积金缴存比例要严格控制在5%至12%范围内，各缴存单位凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以调整规范，不得超过12%。

2016年海南省公积金缴存比例

　　海南省住房和城乡建设厅及海南省财政厅等多部门近日联合印发关于规范海南省住房公积金缴存比例的通知，要求单位和职工住房公积金缴存比例要严格控制在5%至12%范围内，各缴存单位凡住房公积金缴存比例高于12%的，一律予以调整规范，不得超过12%。

　　按照要求，单位和职工住房公积金缴存比例要严格控制在5%至12%范围内。新增缴存企业，可根据自身生产经营状况，在5%至12%范围内自主选择缴存比例为职工缴存住房公积金。现有缴存企业，可根据自身生产经营状况，按最低不低于5%的缴存比例，适当调低或调高现行缴存比例，并经报住房公积金管理机构审核后实施。

　　其中，调低后的缴存比例不得低于现行缴存比例三个百分点以上，间隔时限不少于一年。

　　特殊情况如企业因生产经营困难，职工月平均工资低于职工工作地统计部门公布的上一年度职工月平均工资60%的，可以申请降低缴存比例至5%以下，最低不得低于2%，待企业经济效益好转后，再恢复原缴存比例并按原缴存比例补缴其降低的住房公积金。

　　企业因生产经营困难，濒临破产、已停产或已依法批准缓缴社会保险费的，可以申请缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，再恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。

　　拓展阅读：海南住房公积金怎么贷款

　　截至今年9月底，海南省直住房公积金管理局累计为34257名职工发放公积金贷款总额111.67亿元。

　　住房公积金最新贷款业务解读

　　截至2016年9月30日，海南省直住房公积金管理局(以下简称“省直管理局”)累计为34257名职工发放公积金贷款总额111.67亿元，贷款余额87.32亿元，个贷率达90.03%，与去年同期相比增长13个百分比。

　　截至9月，全年发放贷款总额20.75亿元，发放贷款4578户，完成年度指标的`95.18%。个贷逾期率为0.02‰，比年初下降了83.33%。

　　一、什么是住房公积金贷款?

　　住房公积金个人贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。

　　二、住房公积金贷款的对象有哪些?

　　在本省内购房，住房公积金账户状态正常，且自申请贷款之日起已正常连续足额缴存住房公积金满6个月以上的职工。

　　借款人按规定支付购房首付款。其中：首套商品房和保障性住房首付比例不低于总房款的20%;二手房首付比例不低于总房款的40%;建造、翻建、大修自住住房，自筹资金不低于总造价的50%。

　　借款人及其配偶均无正在偿还的住房公积金贷款。

　　借款人在申请住房公积金贷款时，未满法定退休年龄。

　　三、住房公积金贷款的额度是多少?

　　(一)新建住房：海口、三亚地区，职工个人申请，额度最高50万元;除海口、三亚外，职工个人申请，额度最高30万元;夫妻双方均在本省内连续正常缴存住房公积金6个月以上并共同申请的，海口、三亚、琼海、陵水地区额度最高70万元，其他市县最高额度50万。

　　(二)二手房：职工个人申请，额度最高30万元;海口市、三亚市、陵水县、琼海市地区，夫妻双方均在本省内正常连续缴存住房公积金6个月以上并共同申请的，贷款额度最高50万元。

　　(三)建造自住住房：职工个人申请，市(县)政府所在镇建造自住住房贷款额度最高为20万元，其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;夫妻双方均在本省内正常连续缴存住房公积金6个月以上并共同申请的，额度最高30万。

　　(四)住房公积金贷款额度最低贷到仟位元。

　　(五)贷款额度=总房价款-首付款。

　　四、住房公积金贷款的期限有多久?

　　(一)贷款期限以年为单位，最短为一年。

　　(二)借款人在未满法定退休年龄前申请贷款，最长年限可延长至退休年龄后5年。

　　(三)商品房、保障性住房贷款年限最长30年。

　　(四)二手房贷款年限最长20年，且房龄(房屋建成时间)+贷款年限≤35年。

　　五、住房公积金贷款的利率是多少?

　　(一)住房公积金贷款执行中国人民银行公布的同期限住房公积金贷款利率。

　　(二)目前贷款年限1-5年(含五年)年利率2.75%;贷款年限6-30年年利率3.25%。

　　六、住房公积金贷款的还款方式有几种?

　　等额本息：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。

　　等额本金：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。

　　七、个人住房公积金贷款类型分几种?

　　(一)个人住房公积金贷款

　　住房公积金管理机构用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金缴存人发放的优惠贷款。

　　(二)个人住房公积金组合贷款

　　当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在具备还款能力前提下，申请住房公积金贷款同时又向受托银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。

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