个人异地贷款买房攻略
个人异地贷款买房条件有条件有哪些?其流程是怎样的?如下为小编为大家收集的个人异地贷款买房攻略,欢迎阅读!
个人异地贷款买房条件
1、贷款人具有完全民事行为能力的中国公民;
2、贷款人在贷款当地居住工作1年以上者;
3、借款人具有诚实守信、无违法乱纪行为;
4、借款人具备身份证、户口本原件及复印件;
5、已婚人士需要提供夫妻证明材料;
6、提供近三个月的'银行流水账单、水煤气账单、工作证明;
7、提供当地暂住证;
8、借款人具有稳定的工作和收入;
9、银行或者贷款机构要求的其他贷款材料。
个人异地贷款买房申请材料
一、个人申请材料
1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
3、结婚证
① 结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
②未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
③离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
4、 双方收入证明原件及复印件1份
注:①私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)
②近三个月纳税证明复印件2份;
③也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
5、首付款发票原件及复印件2份
二、 开发商申请材料
1、 普通购房合同3份;
2、 预售许可证3份;
3、 门牌审批表3份;
4、 企业法人营业执照副本1份;
5、 备案合同1份;
个人异地贷款买房流程
1、 贷款者提交申请;
2、 递交相关的资料;
3、 银行受理调查;
4、 银行核查、审批;
5、 双方办理相关的手续;
6、 银行发放贷款
个人异地贷款买房额度
个人异地贷款额度不高于购房总额的70%-80%。
个人异地贷款期限
个人住房贷款期限最长可达30年;个人商用房贷款期限最长不超过10年。
个人异地贷款利率
1、 商业贷款利率
类型 | 期限 | 利率 |
短期贷款 | 六个月 | 4.35% |
六个月至一年 | 4.35% | |
中长期 贷款 |
一年至三年 | 4.75% |
三年至五年 | 4.75% | |
五年以上 | 4.90% |
2、 公积金贷款利率
类型 | 期限 | 利率 |
住房 公积金 |
五年以下(含五年) | 2.75% |
五年以上 | 3.25% |
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