新余住房公积金贷款条件

时间：2023-04-03 16:17:15 住房公积金我要投稿

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新余住房公积金贷款条件

　　新余公积金贷款条件

新余住房公积金贷款条件

　　第七条借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

　　(一)具有完全民事行为能力的自然人。

　　(二)具有新余城镇常住户口或有效居留身份。

　　(三)具有稳定的职业和收入，同意市中心对个人信用进行查证，个人信用良好，具备按期还本付息的能力。

　　(四)借款人及所在单位已与市中心建立正常的住房公积金缴存关系，缴存比例各不低于5%，并正常缴存住房公积金6个月以上，借款人没有为他人住房公积金贷款提供担保。

　　(五)借款人已签订真实、合法购建房合同或其他有效证明文件，建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理部门批准的文件。购买商品房、经济适用房、二手房首期付款不低于所购住房总额的30%，建造、翻建自住住房有30%的自筹资金。购房合同签定的时间距申请贷款日不超过12个月。

　　六、借款人购买自住或建造在新余国有土地范围内的住房。

　　七、同意按照法定担保方式进行担保。

　　八、管理中心或贷款银行规定的其他条件。

　　延伸阅读：新余市住房公积金提取放宽

　　近日，记者在市住房公积金管理中心了解到，2016年，我市共办理住房公积金支取7.18亿元，同比增长7%。截至去年12月底，住房公积金归集总额56.69亿元，归集余额为27.69亿元。2016年，我市公积金全年投入到房地产市场资金为14.6亿元，公积金年使用率达173%，化解房地产库存房2207套(一手房)24.8万㎡。

　　2月24日，市住房公积金管理中心服务大厅，前来办理相关业务的人络绎不绝。该中心相关工作人员介绍，2016年，我市共发放公积金贷款8.8亿元，发放户数2991户，同比增长32%。到12月底，累计发放公积金贷款32.55亿元，为18212户职工家庭解决了购房资金困难。这是我市住房公积金贷款政策不断放宽的效应。

　　近年来，我市住房公积金不断放宽提取和贷款条件，用足用活住房公积金，提高使用率，大力支持职工住房消费。据了解，去年年初，市住房公积金管委会出台公积金支持房地产市场平稳健康发展的相关举措后，市住房公积金管理中心召开了“去库存”委托银行座谈会，携手银行打造业务高效通道，同时加大住房公积金政策宣传，通过网络、微信、报纸、电视等媒体进行政策宣传，安排信贷人员上门到房地产楼盘进行宣传和推介，在楼盘售楼处布置公积金贷款政策展板，让职工更多了解公积金的好政策。

　　加大放贷力度，应贷尽贷。去年，公积金贷款最高额度从50万元提高到60万元，贷款年限最长延至30年，利率最低，5年期以上贷款年利率只有3.25%，首付比例最低，首套房、二套房最高可贷款八成。全面推进异地贷款业务，去年10月份，我市与长沙市签订公积金异地使用合作协议，进一步促进两地加快去库存化。2016年，我市共发放异地贷款404户，共1.19亿元。

　　放宽提取使用，应取尽取。对新购房职工，让职工每年都可以提取公积金，直至不超过房价。确定了我市商品房房租年提取公积金额度，让无房职工每年都可提取公积金支付房租。实行直系亲属间购建房、偿还贷款互提公积金，让父母为子女买房、子女为父母买房都可以用到公积金，减轻家庭购房、还贷负担。

　　简化使用流程，惠民便民。实行提贷并举，职工购建房可取可贷公积金，可提公积金付首付。优化“商转公”流程，实现商业贷款转公积金贷款的直接转换。取消二手房贷款评估，简化二手房贷款流程。

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