石家庄公积金贷款政策

时间：2020-11-20 20:36:12 住房公积金我要投稿

石家庄公积金贷款政策

　　不少石家庄市民想要了解公积金贷款政策，下面为大家整理了相关内容，我们去了解一下吧!

石家庄公积金贷款政策

　　1.石家庄住房公积金贷款额度最高为60万(包括夫妻俩人都有公积金也是最高60万)，如果您的贷款超过60万，可以选择商业贷款和公积金组合贷款，石家庄从2016年后，支持这项政策了，目前是二手房全面支持这项政策，新房需要开发商配合支持才可以，因此，想知道你的楼盘是否支持，可以咨询下你们的开发商。

　　2.石家庄住房公积金交六个月就可以申请住房公积金贷款了，但不是每月随便交点钱，就能贷款任意额度的，这个是有说法的。

　　3.公积金利率3.25%，商贷利率4.90%(这是基准利率，一般都在这个基础上上浮10%-20%)。

　　4.公积金贷款限制二套、杜绝三套;

　　5.贷款年限后延到退休后五年(最多不超过30年);

　　6.贷款期间停缴公积金将恢复商业贷款利率(不要抱幻想不会查这么严格)

　　7.公积金贷款期间可做变更(可以提前还部分本金)

　　8.贷款逾期有权扣划公积金余额偿还;

　　9.贷款监督更严格;

　　10.异地公积金可以再石家庄直接申请贷款(有政策了，但是实施到石家庄来说，非常困难);

　　11.商贷和公积金可以组合贷款(开发商支持才行，二手房可以直接组合贷款)。

　　12.对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　13.共同生活的未婚子女购买自住住房可以提取父母住房公积金账户余额.

　　14.自2015年度起，缴存职工可提取住房公积金用以支付上一年度一套普通自住住房物业费，每年提取一次。

　　【石家庄公积金贷款问答】

　　我市住房公积金贷款有几种还款方式?

　　现阶段我市公积金贷款仅采用等额本息还款方式，即借款人每月按相等的`金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

　　住房公积金贷款是否可以提前部分还款?如何办理?

　　可以提前偿还部分贷款。借款人于工作日的每周二或周四到公积金管理部门办理提前还款申请，部分还款数额为一万元的整数倍，还款日前5日不能办理提前还款手续;自提出申请之日起5日内，将提前还款金额存入还款卡内，到期未足额存款的，本次申请作废;自存款之日起3日后，借款人到公积金部门领取《个人提前还款情况通知单》。

　　2016河北省公积金贷款利率:

　　河北省石家庄市住房公积金管理中心受中国人民银行下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点的影响，河北省石家庄的住房公积金贷款利率随之调整，调整后，5年(含)期内的住房公积金贷款年利率为3.25%，月利率为2.708‰;6至30年期的住房公积金贷款年利率为3.75%，月利率为 3.125‰。

　　本轮降息之后，公积金贷款又可以省下一笔利息支出了。以通过住房公积金等额本息贷款40万元，贷款25年计算，降息后，购房者每月需还款2056.52元;而按照此前4%的年利率计算，购房者每月需还款2111.35元。本轮降息之后，购房者每月可少还54.83元，总共下来，购房者可节省16446.77元利息。

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