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周口公积金贷款流程
很多周口市民对周口公积金贷款流程不是十分了解,下面整理了相关的内容,以供赏析和参考借鉴!
周口公积金贷款流程
第十八条 借款人向中心资金营运科提出贷款申请,如实填写《周口市住房公积金委托贷款申请审批书》及其他相关表格,并提交如下材料:
一、购买商品房贷款的:
1、商品房预售许可证
2、购房合同书或房产证原件及复印件两份
3、首付款凭据或不动产发票、契税完税证明原件及复印件两份
4、售房平面定位图(加盖售房单位章)一份
二、单位集资建房(含经济适用房)贷款的:
1、项目批文复印件两份
2、建设工程规划许可证复印件两份
3、国有土地使用证复印件两份
4、建筑工程施工许可证复印件两份
5、首付款凭据原件及复印件两份
6、分房定位图或分房方案两份(加盖建设单位公章)
三、自建住房贷款的:
1、建设工程规划许可证原件及复印件两份
2、国有土地使用证原件及复印件两份
3、建筑工程施工许可证原件及复印件两份
四、购买二手房贷款的提供房屋评估报告书,房产证及契税完税证明原件及复印件两份。
第十九条 借款人可选择不同的担保方式,并如实提供如下资料:
一、房产抵押的
1、借款人及配偶身份证、结婚证原件及复印件两份
2、借款人及配偶单位身份、收入证明及正常缴交住房公积金的证明
3、抵押人及共有人身份证原件及复印件两份
4、房产评估报告书和他项产权证原件及复印件两份。
二、自然人担保的:
1、借款人及配偶身份证、结婚证原件及复印件两份
2、借款人及配偶所在单位身份证明、收入证明及正常缴交住房公积金的证明
3、保证人单位身份证明、收入证明、正常缴交公积金证明及身份证原件及复印件两份。
第二十条 市住房公积金管理中心坚持初审、审核、审批的三级贷款审批程序,贷款审查的主要内容:
1、住房消费是否真实有效,预付款是否达到规定比例,申请贷款额是否超过本细则规定
2、申请人及所在单位缴存住房公积金情况
3、申请人家庭收入情况是否真实、稳定,有无足够的偿还能力
4、身份证件是否真实有效
5、是否有不良债务或逾期还贷记录
6、贷款担保方式是否可靠,抵押价值是否达到规定的比例
7、借款人的贷款期限及担保人的担保期限是否超过规定的年限
第二十一条 初审人员在借款人须提供的资料齐备后3日内对提交资料的真实性进行审查,并作出是否准予贷款的通知,准予贷款的'由借款人及配偶、保证人到中心当面签字盖章,由借款人签订借款合同及其他相关的合同或协议。经过审核符合贷款条件的,10个工作日内给予发放贷款。
第二十二条 受委托银行应当根据中心的贷款通知单,按合同约定的年限和金额,将贷款资金转帐支付给房屋出售人或借款人本人。
周口公积金提取流程
第七条 住房公积金管理中心提取业务采取工作人员接件初审、会计科审核、主管主任批准的三级业务审批程序。初审、审核的主要内容为上述第五条的全部内容。
第八条 与单位解除劳动合同或买断工龄内退的职工,如没丧失劳动能力,不予办理住房公积金提取手续。对其公积金帐户进行封存,待其再就业在新单位开立住房公积金帐户后,予以启封或划转。
第九条 市住房公积金管理中心在收到个人申请提取材料后,一个工作日内给予是否办理的答复,准予提取的三日内办理完结。
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