深圳住房公积金政策

深圳住房公积金政策

　　深圳住房公积金贷款额度的计算，要根据深圳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

　　1、按照深圳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度来说，不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，可贷额度不能超过公积金账户余额的14倍。

　　2、按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度个人最高可贷50万元，夫妻共同贷款最高可贷90万元。

　　3、对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女， 下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套深圳住房的家庭，首付款比 例不得低于60%，担保款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　说了这么多标准条件，借款人当然是觉得能贷款的越多越好，那么如何贷款到最高额度?其实这里可以从你的工资收入明确的看出来，也就是说，你只有在工资达到了一定数值及其以上，就可以贷款到最高的额度。

　　以个人贷款来说：公积金账户余额至少35715元，同时月收入至少达到4353元。

　　以夫妻贷款来说：夫妻公积金账户余额之和至少64286元，同时夫妻总收入至少7834元，即平均每人月收入需要达到3917元。

　　大部分首套房的首付比例都为30%，也有少部分的确将首套房首付比例降至20%甚至10%。

　　延伸阅读：深圳市住房公积金贷款解答

　　1 异地缴存住房公积金的深户职工，在深圳购买第二套住房可以申请公积金贷款吗?

　　答：不可以。异地缴存住房公积金的深户职工在深圳申请公积金贷款的，仅限于在深圳购买首套自住住房。

　　2 异地缴存住房公积金的深户职工，异地已有两套住房，在深圳购首套住房可以申请公积金贷款吗?

　　答：不可以，职工购买第三套及以上住房不能申请公积金贷款。

　　3 异地缴存住房公积金的深户职工，在深圳购房时公积金贷款额度怎么计算?

　　答：异地就业的深户职工，在深圳购买首套房申请公积金贷款的，将按照您异地住房公积金账户余额、缴存基数等计算可贷额度，请持就业地公积金管理中心出具的缴存证明和缴存明细申请。

　　4 职工在深工作并缴存公积金，未转移至深圳的异地公积金余额是否可以参与额度计算?

　　答：该情形下的异地公积金余额是不可以合并计算的，职工可以将异地的公积金余额转入深圳后再申请公积金贷款。

　　5 异地缴存住房公积金的深户职工在深购房可否申请公积金贷款?

　　答:深圳户籍职工在异地工作且缴存公积金，现在深圳购买首套自住住房的，只要在就业地连续6个月按时、足额缴存公积金，符合深圳公积金贷款政策相关规定，就可以申请公积金贷款。

　　6 异地缴存住房公积金的非深户职工在深购房可否申请公积金贷款?

　　答：不可以，在异地缴存住房公积金的非深圳户籍职工不符合我市公积金贷款规定。

　　7 异地缴存住房公积金的深户职工在深购买首套住房可否作为共同申请人申请公积金贷款?

　　答：如职工符合我市公积金贷款条件的，可以参与额度计算。

　　8 异地缴存住房公积金的深户职工，异地已有一套住房，在深圳购买首套住房按几套房计算公积金贷款额度?

　　答：如职工符合公积金贷款条件的，将按二套房计算。

　　9 职工调至深圳工作，住房公积金连续缴存的在深购房可否申请公积金贷款?

　　答：如职工在异地缴存时间和深圳缴存时间合并计算满足申请贷款前按时连续缴存6个月的条件，则可以申请。

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