黄冈公积金贷款政策

时间：2020-08-22 12:42:24 住房公积金我要投稿

黄冈公积金贷款政策

　　黄冈公积金贷款条件、材料和流程分别是怎样的?以下是黄冈公积金贷款政策，欢迎参考!

黄冈公积金贷款政策

　　贷款条件

　　(1)具有合法有效身份证件;

　　(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(3)借款人及所在单位均在黄冈住房公积金管理中心按时、足额缴存住房公积金六个月以上;

　　(4)在国内购买、建造、翻建、大修具有完全产权的自住住房，具有相关真实有效的合同或证明文件;

　　(5)购买商品房的，须具有符合法律规定的购买自住住房的.合同且已支付了不低于规定比例的首期购房款;

　　(6)借款人购买二手房办理贷款的,须提供《中华人民共和国税收通用完税证》及《存量房买卖合同》原件;

　　(7)提供中心认可的担保;

　　(8)申请公积金贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息，且不存在未还清的数额较大、可能影响公积金贷款归还的其他债务;

　　(9)法律、法规和规章规定的其他条件。

　　贷款材料

　　基本材料：

　　1、本人及配偶身份证;

　　2、结(离)婚证;

　　3、个人征信证明：夫妻双方各一份，到人民银行或指定银行(中行湖滨支行、工行赤壁支行、农行东门支行)打印;

　　根据不同情况，选择相对应的材料：

　　一手房：

　　1、房管局出具的房屋登记查询证明(证明住房套数);

　　2、个人征信证明：夫妻双方各一份，到人民银行或指定银行(中行湖滨支行、工行赤壁支行、农行东门支行)打印;

　　3、购房预付款税务发票;

　　4、已生效的购房合同;

　　5、借款人单位保证函;

　　6、如果是期房，购房合同需在房管局网上备案;如果是现房，须提供房产证及契税发票复印件一份。

　　贷款流程

　　步骤一：

　　贷款申请：借款人向公积金中心进行咨询，领取《公积金个人住房贷款申请表》。向管理中心提出申请并提交规定的申请材料。

　　步骤二：

　　办理抵押：借款人携担保人(带身份证原件及复印件一份)到办事处填写担保书。

　　步骤三：

　　签订合同：由借款人、住房公积金红安办事处、委托银行三方签订《公积金个人住房委托贷款借款合同》;

　　步骤四：

　　贷款发放：由银行将贷款资金以转账方式直接划转到开发商账户内，并通知借款人。

　　贷款额度

　　最新消息：公积金贷款首付比例降低至20%

　　贷款额度：

　　黄冈市住房公积金贷款最高限额为40万元。

　　黄冈市住房公积金委托贷款最高限额调整为40万元。

　　贷款利率

　　2016年度黄冈市贷款基准利率为：

　　首套住房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

　　(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

　　二套房：

　　(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

　　(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

　　温馨提示：以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

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