北京住房公积金政策

时间：2020-08-23 11:53:47 住房公积金我要投稿

北京住房公积金政策

　　北京住房公积金政策具体有哪些呢?想必大家也很想了解吧，今天我们就一起来看看相关内容吧!

北京住房公积金政策

　　今天上午，记者从北京市住房公积金管理中心获悉，《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知(征求意见稿)》正在官网征求意见，在这份征求意见稿里，公积金的提取政策更加便民，以前需要提交的很多证明材料，都改变为不需群众提交，改由政府部门之间验证了。

　　比如，购房提取公积金的，以往除了提取申请书和身份证外，购买新房要提供购房合同、购房发票的原件及复印件，购买二手房要提供房产证和契税完税凭证的原件及复印件。而今后，则只需要提交身份证和提取申请表就行了，提取申请表里填写上网签合同编号和密码就可申请。

　　一、购房如何提取公积金?

　　1、购买北京市内住房申请提取住房公积金

　　(1)申请人所购房屋类型为商品住房现(期)房(含自住型商品住房)、存量住房(俗称二手房)申请提取住房公积金的：

　　提供申请人身份证原件及复印件1份，填写《住房公积金提取申请表1》1份，需在表内填写网签合同编号和密码。

　　(2)申请人所购房屋类型为经济适用住房、限价商品住房(俗称两限房)的

　　已购房申请提取的，提供申请人身份证原件及复印件1份，填写《住房公积金提取申请表2》1份，需在表内填写网签合同编号和密码。

　　2、购买北京行政区域外住房申请提取住房公积金

　　申请人全款购买北京行政区域外住房申请提取住房公积金的，提供申请人身份证原件及复印件1份，购房合同、销售不动产统一发票(契税完税凭证)原件，已取得房屋所有权证或不动产权证的需提交原件，填写《住房公积金提取申请表5》1份。

　　3、贷款购买住房申请提取住房公积金

　　(1)购买北京行政区域内住房申请提取住房公积金的：

　　提供申请人身份证原件及复印件1份，填写《住房公积金提取申请表6》1份。

　　(2)购买北京行政区域外住房申请提取住房公积金的：

　　提供申请人身份证原件及复印件1份，购房合同、销售不动产统一发票(契税完税凭证)、贷款合同原件，已取得房屋所有权证或不动产权证的.需提交原件，填写《住房公积金提取申请表7》1份。

　　经管理部及受托银行代办点审核人员通过人民银行个人征信系统核实无误的，在6个工作日内(征信审核3个工作日，资金支付到账3个工作日)转账至申请人的住房公积金联名卡。审核未通过的，管理部及受托银行代办点应在审核结束后的3个工作日内告知本人或单位经办人。

　　4、申请人同一套住房曾办理过购房提取，提取金额未达到房价款总额，中断后再次办理提取的，提供申请人身份证原件，填写《住房公积金提取申请表8》1份，经审核通过办理提取。

　　5、夫妻购房可由任意一方先行办理提取住房公积金手续，如购房人姓名为提取人配偶的，在首次提取时，根据所购房屋性质对应填写相应表格并提交申请证明材料，还需提供结婚证原件及复印件1份，夫妻双方提取限额可在房价款范围内自行确定。

　　夫妻一方已提取住房公积金的，其配偶申请提取时，提供身份证、结婚证原件和复印件1份，填写《住房公积金提取申请表8》1份，经审核符合条件的办理提取。

　　二、租房如何提取公积金?

　　1、申请人在北京行政区域内无房的，提供申请人身份证原件及复印件1份，填写《住房公积金提取申请表9》1份。无法提供租住商品住宅合同和租房发票的，自批准提取开始按每月1500元的标准每季度提取一次。申请人能提供租住商品住宅合同、租房发票原件的，自批准提取之日起开始可每季度提取一次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。租房提取满一年的，需到管理部及受托银行代办点重新申请。

　　2、申请人在北京行政区域内租住公租房的，提供申请人身份证原件及复印件1份，公租房合同、发票原件，填写《住房公积金提取申请表9》1份，按照实际房租支出全额提取。

　　3、夫妻一方已办理公租房提取或已办理提供租住商品住宅合同和发票提取的，其配偶申请提取时，提供身份证、结婚证原件和复印件1份，填写《住房公积金提取申请表9》1份。提供租住商品住宅合同和租房发票提取的，夫妻月租房提取金额既不得超过双方住房公积金月缴存额之和也不得超过月租金。

　　延伸阅读：北京超7成公积金贷款购买中小户型

　　记者从市公积金管理中心获悉，北京住房公积金2016年年度报告发布。2016年全年，公积金缴存1502.17亿元，缴存总额9404.68亿元。支持职工购房面积创下历史新高，达947.07万平方米。其中，首套住房贷款超九成，71.4%的所购住房是90平方米以下的中小户型。

　　购房面积创历史新高

　　报告显示，2016年实缴单位138302个，实缴职工695.74万人，缴存1502.17亿元，同比分别增长17.1%、6.8%和15.8%。当年新开户单位29176个，新开户职工90.52万人，净增单位(实缴)20222个，净增职工(实缴)44.16万人。截至2016年底，缴存总额9404.68亿元，缴存余额3269.69亿元，同比分别增长19%、12.8%。

　　缴存人提取住房公积金1132.23亿元，同比增长23%。支持职工购房947.07万平方米，创历史新高。

　　首套住房贷款超九成

　　2016年，北京地区全年发放住房公积金个人贷款1073.41亿元，涉及住房114363套，回收贷款331.67亿元，同比分别增长26.5%、12.8%、44.8%，贷款支持住房套数、发放金额、回收金额均创历史新高。截至2016年底，北京地区累计发放住房公积金个人贷款4991.54亿元，涉及住房96.99万套，在贷住房53.07万套，贷款余额3233.44亿元，同比增长29.8%。通过申请住房公积金个人贷款，购房职工减少利息支出434.38亿元。

　　贷款重点支持了购买首套自住和中小户型住房。其中，首套住房贷款105731套、1010.66亿元，分别占比为92.5%和94.2%。职工贷款所购住房套数中，90(含)平方米以下占71.4%，90-140(含)平方米占25.4%，140平方米以上占3.2%;新房占39.7%，二手房占60.3%。

　　保障房贷款项目达36个

　　2016年，管理中心累计发放经适房、公租房、棚户区改造定向安置房项目贷款36个，建筑面积共607.5万平方米，涉及6.67万套住房。其中，经济适用房项目18个、86.93亿元，棚户区改造安置用房项目7个、121.28亿元，公共租赁住房项目11个、75.07亿元。2016年，依据合同约定，按照工程进度，向5个项目发放贷款12.07亿元。截至2016年底，累计发放项目贷款193.09亿元，项目贷款余额22.77亿元。

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