无锡公积金贷款政策

时间：2020-08-23 11:54:05 住房公积金我要投稿

无锡公积金贷款政策

　　为了让大家了解更多公积金政策，今天yjbys社保栏目准备了无锡公积金贷款政策，希望对大家有帮助!

无锡公积金贷款政策

　　南宁住房公积金管理委员会4月21日发布通知，从今年5月1日起，职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%，贷款最高额度调整为45万元。

　　根据通知，政策调整后，停止向购买第三套及以上住房或申请第三次及以上住房公积金贷款的职工个人及家庭发放住房公积金贷款(棚户区、危旧房改造住房除外);暂停受理住房公积金异地贷款申请;职工在申请住房公积金贷款时，应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上。

　　在贷款额度方面，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款最高额度为60万元;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度调整为45万元。

　　在首付比例方面，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，首付比例应不低于20%;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。

　　在利率方面，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，贷款利率按同期中国人民银行公布的住房公积金个人住房贷款利率执行;购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

　　在还款方面，职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款，月还款额应不低于家庭收入的25%;职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，月还款额应不低于家庭收入的35%。

　　延伸阅读：一季度无锡公积金发放贷款超18亿

　　买房时使用公积金贷款，依旧是无锡职工的首选。记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，今年一季度，公积金个人住房贷款放贷人群中，首次使用公积金贷款的金额占比达八成以上。同时，144平方米以下的购房面积段放贷占比同样超八成。

　　受去年同期市场过热——尤其是去年3月份高基数以及政策调控的影响，今年一季度全市(包含江阴、宜兴)公积金的放贷量和放贷总金额同比略有下滑。其中放贷量5258笔、放贷总金额约18.05亿元。不过，考虑到购房环节中的公积金反馈滞后情况，加之“银4”启幕，今年二季度无锡公积金个人住房贷款放贷量方面有望平稳增长。

　　当下无锡各楼盘的客户基本以自住型为主。对于自住型的置业人群来说，公积金的低利率成为这部分人群的.。数据显示，一季度公积金个人住房贷款(含江阴、宜兴)首次公贷为4471笔，共计金额14.54亿元，占一季度放贷总金额的80.55%。

　　其中，90(含)平方米使用公积金贷款共计2168户，6.18亿元;房屋面积90-144平方米使用公积金贷款共计2368户，8.65亿元。业内人士分析，现在基本上刚需客户都愿意用有限的资金购买一套90平方米左右的小三房或是120平方米左右的大三房，可见三房是刚需人群所理解的“一步到位”的做法。

　　一般情况下，公积金贷款额度为住房公积金缴存余额的10倍。借款人一人符合贷款条件，最高贷款额度为30万元，借款人及配偶均符合贷款条件，最高贷款额度为60万元。借款人家庭首次办理公积金贷款，贷款首付比例不得低于房屋总价的20%;借款人家庭第二次办理公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。

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