太原住房公积金贷款政策

时间：2020-08-25 18:34:04 住房公积金我要投稿

太原住房公积金贷款政策

　　想要用公积金贷款购房的小伙伴，不妨看看以下的太原住房公积金贷款政策吧，希望能帮到你!

太原住房公积金贷款政策

　　贷款条件

　　1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

　　2、正常缴存住房公积金满六个月以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

　　3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

　　4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%;

　　5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的'能力;

　　6、襄樊住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

　　贷款流程

　　个人住房贷款公积金贷款办理流程

　　1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。

　　2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。

　　3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。

　　4、借款人离开贷款大厅，等待银行通知领取借款合同、放款凭证并按合同约定开始还款。

　　贷款额度与利率

　　贷款额度

　　职工购房最高贷款额度提高到100万元;

　　装修贷款最高额度调整为：70平方米以下最高20万元，70(含70平方米)至120平方米最高40万元，120(含120平方米)平方米以上最高60万元

　　贷款利率

　　5年以下(含5年)2.75%，5年以上3.25%

　　贷款期限

　　最长30年，但不能超过借款人法定退休年龄后5年

　　贷款还贷

　　还贷方式

　　目前公积金贷款采用等额本金的还款方式，贷款利息随本金逐月递减，月还款额逐月递减;提前偿还住房公积金贷款，借款人须到委托贷款的承办银行柜台办理，免收违约金和手续费，且无额度限制。

　　住房公积金贷款提前还款利息计算方式：

　　提前还款利息=提前还款本金×日利率×实际天数。

　　其中：日利率=年利率/360=月利率/30

　　实际天数为上一期扣款日至提前还款前一天止，即按“算头不算尾”原则确定。

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