石家庄公积金政策2017
石家庄公积金政策具体如何?你对此有何了解呢?快来一起看看吧!
限购政策下，银行逐渐收紧商业贷款，没有了年前的利率优惠政策，那么对于使用公积金的买房的贷款的居民，在利率方面有了很大的优惠，基本上享受基准利率的7折左右，但是最近省直公积金管理中心也调整了公积金使用政策。
购房者首付比例提高，贷款额度年限不变
省直住房资金管理中心副主任任风志介绍，这次公积金政策调整主要涉及的是购房者首付比例的提高，购买首套普通住房的，最低首付比例由原来的20%提高到30%，购买到第二套住房的最低首付比例由原来的20%调整到60%，对购买第三套及以上住房的，不予办理住房公积金贷款，暂停发放住房公积金异地贷款，还是贷款最高额度60万，最长年限30年，贷款利率也没有变化。
60万最高额度，对于买房者来说仍满足不了需求
房天下统计数据显示，石家庄二手房3月份均价为每平米15628元，裕华区房价更是达到2万元。如今60万元的公积金贷款额度对于刚需买房者来说不是“太够”。市民小王说：“我打算买一套60平米的房子，2万一平米，一共需要120万，首付3成，36万，公积金贷款60万，还是差点，差24万，还是买不起啊!”
不用担心：组合贷继续执行，满足刚需者买房需求
对于小王这种情况，省直住房资金管理中心副主任任风志说，目前，省直住房公积金并没有停止办理组合贷，即商业贷款和公积金的组合贷款，但使用这个组合贷款，申请人要具备省直住房公积金个人住房贷款条件，比方说连续缴存住房公积金6个月以上，收入稳定，信用良好，有还贷能力，购买的是合法的自主住房等等;其次个人住房组合贷款的额度，不得超过规定的比例，首套房70%、二套房40%的贷款额度。
组合贷申请：银行会更加考虑个人还款能力，收入证明、银行流水一个都不能少
任风志副主任说，缴存职工在申请组合贷款后，银行方面还会考察申请人的还款能力，银行除了考虑你的.公积金缴存基数外，还会考虑你有没有其他的收入，除了单位出收入证明以外，还得看你的银行流水，这样它才贷给你另一部分。目前来看，主要是建行，如果量大，也和其他银行谈，看看银行愿意不愿意，看看能不能多开几家银行。
缴存职工：商业贷款仍可以转公积金贷款，10个工作日就可以“搞定”
另外，一些以前用商业贷款购房的缴存职工，也可以申请由商业贷款转为公积金贷款，不过有两个前提，省直住房资金管理中心副主任任风志，一个是原有商业贷款，正常还款6个月，最少还6个月才能转，第二个就是贷款所购买的住房已经取得不动产权证书，能够办抵押，满足这两个条件才能够转，带着贷款合同、房产证、还款流水到贷款大厅窗口办理申请手续，10个工作日就能审批下来。
延伸阅读：石家庄公积金新政
近日，省住建厅、省发改委、省财政厅、中国人民银行石家庄中心支行联合印发《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》。通知规定，单位和个人住房公积金缴存比例均不得高于12%。
通知提出，企业连续亏损6个月且企业职工平均工资水平低于当地职工上一年度月平均工资50%的，可以申请降低住房公积金缴存比例;企业职工平均工资水平低于当地职工上一年度月平均工资30%的，可以申请缓缴住房公积金，待单位经济效益好转后，应当再提高缴存比例或者补缴缓缴的住房公积金。经依法批准缓缴养老和失业保险金的，可以同时申请降低住房公积金缴存比例和缓缴住房公积金。
各市人民政府可结合本地实际情况，按照住房公积金管理条例制定阶段性适当降低住房公积金缴存比例或暂缓缴存住房公积金的具体操作程序并组织实施。阶段性适当降低住房公积金缴存比例政策，自2016年5月1日起实施，暂按两年执行。
通知规定，企业申请降低缴存比例或者缓缴住房公积金的，应当经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报城市住房公积金管理委员会批准后实施。
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