广州住房公积金贷款额度

时间：2020-08-31 17:14:36 住房公积金我要投稿

广州住房公积金贷款额度

　　对于广州的小伙伴来说，广州住房公积金贷款额度想必是大家都很关注的话题吧，今天我们就一起来了解一下相关内容吧!

广州住房公积金贷款额度

　　1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

　　计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

　　2、不高于个人住房公积金贷款最高额度

　　一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

　　两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

　　3、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

　　(1)对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的'缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;

　　(2)对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

　　(3)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍;

　　4、暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款。

　　延伸阅读：广州公积金个人住房贷款政策调整

　　《广州市住房公积金管理委员会关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》称，6月8日起，广州将调整住房公积金个人住房贷款政策，放宽贷款申请条件，降低首付款比例，支持住房公积金缴存职工购买普通自住房，改善居住条件。

　　广州公积金管理中心称，此次调整放宽贷款申请条件，在广州连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

　　在首付款比例方面，对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，最低首付款比例为30%;对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款最低首付款比例为40%。

　　此外，该中心还调整了贷款额度计算公式，由原本的“账户余额×2 月缴存额×到退休年龄月数×4”，改为“账户余额×8 月缴存额×到退休年龄月数”。

　　该中心表示，新的可贷额度计算公式实行贷款可贷额度与个人缴存额挂钩，更加侧重于缴存职工的账户余额，体现的就是义务与权利对等的原则，鼓励职工多缴多贷，避免投机性的缴存行为。

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