镇江市公积金贷款流程

时间：2022-12-04 16:00:43 住房公积金我要投稿

镇江市公积金贷款流程

　　导语：大家可能对镇江市公积金贷款流程还不大了解？以下是小编为大家分享的镇江市公积金贷款流程，欢迎借鉴！

镇江市公积金贷款流程

　　贷款条件

　　最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施贷款流程相应简化

　　贷款条件

　　1.职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月(含)以上，申请贷款时住房公积金缴存正常;

　　2.具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力;

　　3.信用良好，同意公积金中心对个人信用信息进行查询;

　　4.住房公积金账户保留一定余额;

　　5.未发生或已全部还清公积金贷款;

　　6.提供公积金中心认可的担保方式进行担保;

　　8.符合公积金中心规定的其他条件。

　　贷款流程

　　1、申请：借款人填报借款申请表;

　　2、审批：银行审批后报住房基金管理中心审批;

　　3、签约：在约定时间到贷款承办银行签订借款合同、担保合同，并办理保险、公证手续;

　　4、划款：借款人办理储蓄卡，签订委托代扣协议，并办理划款;

　　5、还款：借款人按月还本付息;

　　6、终止：借款人还清本息后，解除抵(质)押登记。

　　贷款额度与利率

　　贷款额度

　　公积金贷款最高贷款额度为50万元;只有一方符合购房贷款条件的，最高贷款额度30万元

　　贷款利率

　　5年期(含)以下贷款年利率为3.75%

　　5年期以上至30年(含)的贷款年利率为4.25%

　　贷款期限：

　　购买商品住房、经济适用住房、合作建房的，最长贷款期限30年

　　购买二手房、公有住房的，房屋已使用年限加贷款期限不超过30年

　　建造、翻建、大修自住住房的，最长贷款期限15年。

　　等额本息还款

　　作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款

　　这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

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