常熟公积金贷款条件

时间：2022-06-12 08:50:52 住房公积金我要投稿

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常熟公积金贷款条件

　　导语：常熟公积金贷款条件大家都了解吗？以下是小编为大家分享的常熟公积金贷款条件，欢迎借鉴！

常熟公积金贷款条件

　　1.申请人及其所在单位连续正常按期足额缴存公积金6个月以上。

　　2.首付款凭证不低于房价的20%。

　　3.能够落实贷款担保,具有稳定的经济收入,个人信用状况良好。

　　4.未发生或已全部还清住房公积金贷款。

　　5.未超过住房公积金贷款申请时效。

　　6.所购新建商品住房已按规定办理住房公积金贷款房源备案手续。

　　7. 贷款额度同时按以下办法计算,取额度大的一种为核定额;

　　(1)两种方式职工任选:①借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额×10倍;贷款年限按照月还款额度不超过月缴存基数的50%确定,如借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的,按1万元计算;②借款申请人(含共同借款申请人)缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款期限(年)来确定贷款额度;

　　(2)对于首套房:新建普通住房、存量成套住房(二手房)、自翻(建)住房不超房价80%。对于二套房,不超房价的70%。另外,如申请公积金贷款满足不了购房支付需要,借款人可申请本项贷款与商业贷款相结合的组合贷款;

　　(3)首套房,套型建筑面积<=90平方米,且房价<=110万元的(三个条件同时符合),最高额度每笔不超过房价的80%,除以上情况外贷款额度每笔最高不超过70万元(单个职工不超过45万元)。

　　(注:申请贷款额度不能超过住房总价与已支付首付款的差额)

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