安庆公积金贷款条件

时间：2020-09-29 13:27:52 住房公积金我要投稿

安庆公积金贷款条件

　　导语：公积金，通常是指住房公积金，如果你是需要买房的，那么公积金就很重要了，我们需要认真地了解。以下是关于安庆公积金贷款条件的文章，欢迎参考！

安庆公积金贷款条件

　　贷款条件

　　1.购买本行政区域内用于职工自住的普通住房;

　　2.借款人及所在单位住房公积金连续足额缴存满6个月以上

　　3.信用状况良好，且有稳定的收入和偿还贷款本息的能力

　　4.有合法的购房行为和规定支付不低于购房总价款30%的首期付款

　　5.借款人家庭没有尚未结清的公积金贷款。

　　6.同意以所购住房作抵押;

　　限制条件

　　1、有尚未偿还的逾期贷款的;

　　2、有“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期未还的;

　　3、近两年内(含)，信用报告中(含助学贷款)累计逾期期数达到12期的，或连续逾期期数达到6期(含)的;

　　4、近两年内(含)，借款申请人“准贷记卡”或“贷记卡”透支逾期记录达到180天的;

　　5、住房公积金贷款后曾被通过法律途径诉讼或仲裁(含律师催告)进行追缴的;

　　6、曾利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金的.。

　　贷款流程

　　1.个人申请

　　2.前台受理，担保公司担保

　　3.市管理中心审核审批

　　4.市管理中心审核审批

　　5.委托银行放款

　　贷款材料

　　安庆一手房公积金贷款材料

　　1.夫妻双方身份证明原件加复印件3份

　　2.夫妻双方户口证明原件加复印件3份

　　3.婚姻证明(结婚证，离婚证，离婚协议或判决书)原件加复印件

　　4.双方收入证明(附工资表需盖单位公章)原件加复印件2份

　　5.商品房销(预)售合同

　　6.购房合同原件加复印件3份

　　7.网上登记备案证明原件加复印件1份

　　8.购房发票

　　9.契税发票

　　二手房

　　安庆市公积金贷款购买二手房所需材料

　　商转公

　　安市住房公积金商转公贷款

　　贷款额度与利率

　　贷款额度

　　1.借款人及配偶双方办理安庆公积金贷款，最高上限为55万

　　2.个人办理安庆公积金贷款，最高上限为45万

　　贷款首付比例：

　　(1)一套房：首次申请公积金贷款购买新建商品住房，首付款比例降为20%。首次公积金贷款购买二手房，房屋使用年限10年(含)以下，首付款比例降为20%;房屋使用年限10年以上、20年(含)以下，首付款比例为30%;房屋使用年限20年以上的，首付款比例为40%。

　　(2)二套房：购买新建商品住房，首付比例降为30%;购买二手房，首付比例一律为40%。

　　贷款利率

　　1、贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%

　　2、贷款期限在5年以上的年利率为3.25%

　　贷款期限

　　最长不得超过30年;贷款期限不得超过借款人至法定退休年龄的年限。

　　贷款还款

　　等额本息还款方式

　　作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减

　　等额本金还款方式

　　这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减

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