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常德住房公积金贷款条件
公积金贷款属于政策性贷款,按照借款申请人的申请贷款额度和以下限额标准计算确定。小编给大家提供常德住房公积金贷款条件,欢迎阅读和参考!
同时符合下列条件的职工,可以申请住房公积金贷款:
(一)实际缴存住房公积金一年以上,且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录(军转干部从缴纳公积金的下月起即可贷款);
(二)贷款用于购买、建造、大修自住住房,且贷款时间离购买、建 造、大修自住住房时间不超过2年;
(三)购房首期付款在住房总价30%以上(含30%);
(四)有良好的信誉,具有稳定的职业和收入,有按期偿还贷款本息的能力。
借款人购买、建造、大修的房屋仅限于本市行政区域内城镇土地上具有所有权的住房,并用于本人居住。
借款人应当向中心或管理部提出借款申请,填写借款申请书,并提供以下证明材料:
(一)本人身份证或户口簿复印件;
(二)借款人基本情况,有关配偶情况,配偶所在单位证明;
(三)加盖借款人单位财务公章的月工资表;
(四)购房合同或协议;
(五)购房首期付款凭证(合同总价款30%以上)。
建造自住住房申请住房公积金贷款,除需提交本条第一款(一)、(二)、(三)项材料外,还需提供土地证、建设用地许可证。
大修自住住房申请个人住房公积金贷款,除需提交本条第一款(一)、(二)、(三)项材料外,还需提供大修证明,自己和联合担保人的住房公积金余额单,联合担保人在借款人未还清贷款前不得提取账户内的公积金。
市直单位职工的住房公积金贷款申请,由中心受理;其他单位职工的住房公积金贷款申请,由单位所在地管理部受理。
中心(管理部)受理借款人申请后,应及时派人对借款人进行贷前实地调查,调查的主要内容为:
(一)借款人还贷意愿;
(二)借款期内的还贷能力;
(三)借款人是否用于购买、建造、大修自住住房;
(四)借款人职业的稳定性、收入的稳定性;
(五)借款人的社会诚信度。
管理部经初审签署贷款意见后,于每月5日、20日前报中心。中心审贷小组于每月10日、25日集体研究审批全市贷款(节假日顺延)。
经审核同意贷款的,应当与借款人签订住房公积金委托贷款合同。
贷款合同签订后,借款人应当办理抵押物登记和房屋他项权证。
中心或管理部按贷款合同划转委托基金,受托银行转帐到借款人开设的存款帐户。
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