公积金贷款放贷流程
公积金贷款成功通过审批，收到放款短信的那一刹那，心中难免会有一些小激动。因为这意味着终于有了属于自己的房子，而且还可享受比商业贷款更低的利息哟。你知道公积金贷款放贷流程是怎样的吗？以下是小编整理的公积金贷款放贷流程，欢迎阅读。
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。
公积金贷款放款流程所需时间如下：
1、申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。
2、中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。
3、审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。
4、借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。
5、最后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。
由于各地的公积金贷款存在细小的差别，以上只是一般地区通常的.流程，所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解，建议您直接联系当地公积金中心，他们会给您细心全面的解答。
公积金贷款放款需要注意以下事项：
1、要正确评估自己的购房借贷能力
如何评估呢?首先，要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次，要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，消费者最好能在贷款前向贷款银行请教一下贷款方案。
2、要选择好个人住房贷款种类
目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率最低，组合贷款其次，商业贷款利率最高。贷款时，买房人应注意，公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工。
3、要尽量灵活归还个人住房贷款
许多贷户当初贷款时，由于对今后自己到底能挣多少钱心里没底，抱有"多贷一点、贷期长一点"的思想。几年下来，随着收入的增加，还贷能力有了较大增加，但贷款利息也增加了。因此，在能力许可的条件下，能提前还清贷款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求退还前期内的保费。
公积金贷款还款
首先当然是按时还款了，一般来说公积金贷款放款后，银行都会将贷款信息以短信形式通知借款人。借款人只需按照短信提示，按时还款即可。如短信为“...首次扣款日为下月20日前...”,借款人就需在扣款日（每月20日)前,按时还款。不论你是8月1日发放的贷款，还是8月30日发放的贷款，请一律以短信提示内容为准。
注意：1.扣款日如遇节假日将顺延。
2.在扣款日前及时将还款金额存入贷款行指定的银行卡中，无论是公积金贷款，还是组合贷款，都是存入一张银行卡。
3.请保证卡内余额足够还款，宁可多存几块，不可少几分。
公积金委托扣划
首次成功还款后，借款人前往缴存银行办理委托扣划业务。记得要携带以下手续，方能办理哟：
1.《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》
注：1）可登录武汉公积金中心网站下载、打印；
2）需单位盖章才有效。
2.借款人的身份证原件、复印件；
3.银行指定的还款存折(或银行卡)。
公积金贷款提前还款
从贷款发放的次月开始，借款人可任选时间前往贷款银行经办网点办理提前部分还款或提前结清贷款。
提前部分还款，管理中心会根据借款人约定的方式(减少月供或缩短还款年限)，来重新计算月还款额或还款期限；
提前结清贷款，借款人只需要一次性偿还贷款本息即可，而无需支付违约金。
注：
1）每一年度，提前部分还款申请无次数限制；
2）每次提前还款可选择100元(含)以上的任意金额。
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