巴中公积金贷款条件

时间：2022-12-05 12:11:08 住房公积金我要投稿

巴中公积金贷款条件

　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。下面是小编整理的巴中公积金贷款条件，欢迎来参考！

巴中公积金贷款条件

　　申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月，未负有住房公积金贷款债务，具有完全民事行为能力的缴存人，购买、建造、翻建、大修自住住房，均可以申请住房公积金贷款。原则上每个住房公积金缴存人（夫妻双方）在正常缴存期间只能享受一次住房公积金贷款。

　　缴存人或缴存人所在单位欠缴住房公积金，但已经按照规定制定补缴计划，并按计划补缴住房公积金的，可视同连续缴存。

　　【五险一金查询，公积金查询】借款人申请公积金贷款应当同时具备以下条件：

　　（一）具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份。

　　（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　（三）购买自住住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建住房的，须具有规划和建设行政主管部门、土地管理部门批准的文件；大修自有住房的，须具有规划和建设行政主管部门批准的文件。

　　（四）所购买的房屋仅限于城镇国有土地上的自住住房，面积不超过国家规定普通住房标准。

　　（五）购买自住商品房、经济适用住房、再交易房的，能够支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；建造、翻建、大修自有住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用30%的自有资金。

　　（六）同意按照市住房公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保。

　　（七）市住房公积金管理中心或者受托银行规定的其他条件。

　　公积金贷款的申请流程

　　提交资料

　　借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

　　审核通知单

　　管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

　　审批

　　担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)

　　缴费

　　借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

　　材料转送

　　审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

　　签署合同

　　住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。

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