山东烟台商业贷款转公积金贷款条件

山东烟台商业贷款转公积金贷款条件

　　商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。山东烟台商业贷款转公积金贷款条件，我们来了解一下。

　　烟台商业贷款转公积金贷款的条件是什么？

　　商业贷款转公积金贷款的申请条件：

　　1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。

　　2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。

　　3、申贷人所购商品房应为二环以内或二环以外成熟小区成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋，且已办理房产证(房产无权属争议)，土地权属清晰、无争议，申贷人产权比例不得低于50%。

　　4、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力，信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

　　5、申贷人原商业贷款须支持提前结清(结清后原商贷银行开具“房地产他项权证注销委托书”)。

　　烟台商业贷款转公积金贷款办理流程是什么？

　　办理流程：

　　(一)担保审批阶段：

　　1、申贷人咨询，填写商转公申报表;

　　2、申贷人前往合肥市住房公积金管理中心(以下称管理中心)营业大厅2楼担保公司柜台处进行商转公担保申请，担保公司初审;管理中心复审，确定转贷金额;

　　3、申贷人自行结清原商业贷款剩余本息，并注销原“房地产他项权证”。

　　(二)申请转贷阶段：

　　1、申贷人凭原商业贷款结清凭证等转贷资料至担保公司申请转贷，签署合同等相关资料;

　　2、银行征信查询，管理中心审核，担保公司陪同申贷人办理房屋抵押登记手续;

　　3、房屋抵押登记手续完成后(以管理中心确认为准)，担保公司收押他项权证，管理中心放款。

　　转贷需提交手续：

　　转贷人要向银行提交《个人住房商业贷款转公积金贷款申请审批表》;夫妻双方证件及《武汉住房公积金对账簿》;夫妻双方所在单位出具的《经济收入证明》;原《商品房购销合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常还款记录和贷款余额;房屋产权共有权人出具同意抵的证明及公证书;担保公司出具的阶段性担保承诺函;住房未办理两证的，提供由开发商重新出具的阶段性担保书等。

　　通过对办理流程和转贷需要提交手续的介绍，希望对你有帮助。

　　商业贷款转公积金贷款需要提交的申请材料是什么？

　　商业贷款转公积金贷款需要提交的申请材料：

　　㈠ 《转公积金贷款申请表》三份;

　　㈡ 由委托贷款银行出具的个人信用报告(含申请人及配偶、共同债务人)各一份;

　　㈢ 申请人及配偶、共同债务人、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件;

　　㈣ 申请人婚姻状况证明原件及三份复印件;

　　㈤ 购房合同原件及两份复印件，或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印件;

　　㈥ 商业贷款借款合同原件及三份复印件;

　　㈦ 商业贷款还清证明原件及三份复印件;

　　㈧ 所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件。

　　辅助材料：

　　㈠有共同债务人的，还需准备以下材料：

　　1.共同债务人身份户口三份复印件;

　　2.共同债务人承诺。

　　㈡以他处房抵押的，应提供房屋所有权证原件及三份复印件、评估报告三份，以第三人房产作贷款抵押的，还要增加以下材料：

　　1.抵押人身份户口证明三份复印件;

　　2.抵押人声明三份。

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