北京公积金贷款条件及流程

时间：2020-10-02 12:54:36 住房公积金我要投稿

北京公积金贷款条件及流程

　　北京住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。接下来小编为大家整理了北京公积金贷款条件及流程，欢迎阅读。

北京公积金贷款条件及流程

　　北京公积金贷款条件

　　1、具有合法有效身份;

　　2、具有完全的民事行为能力;

　　3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

　　4、购买、建造、翻建、大修自住住房;

　　5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;

　　6、提供委托人认可的担保;

　　7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;

　　8、缴存条件：

　　(1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。

　　(2)若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。

　　(3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。

　　北京公积金贷款流程

　　步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。

　　步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。

　　步骤三：双方当面签定合同。

　　步骤四：把所有的`资料，转到经办的银行。

　　步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。

　　贷款额度

　　1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。

　　2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

　　3、公积金贷款额度计算公式

　　贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数

　　4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。

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