淮安公积金贷款条件

时间：2022-12-06 00:49:32 住房公积金我要投稿

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淮安公积金贷款条件

　　公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。接下来小编为大家整理了淮安公积金贷款条件，欢迎阅读。

淮安公积金贷款条件

　　淮安公积金贷款条件

　　1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料;

　　3、具有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力，个人信用良好;

　　4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房应付房价款一定比例的自有资金;

　　5、提供公积金中心认可的担保;

　　6、法律法规规定的其他条件。

　　申请时限

　　借款人申请住房公积金贷款的，应在下列时限内提出申请，超过时限的贷款申请不予受理。

　　（一）购买商品房、保障性住房的，应在购房合同签订之日起6个月之内提出申请。

　　（二）购买二手房的，应在契税完税凭证确认的房屋买卖合同成立之日起6个月之内提出申请。

　　（三）建修自住住房的，应在批准文件签发之日起6个月之内提出申请。

　　贷款程序

　　（一）贷款申请。借款人申请住房公积金贷款的，应持上述相关贷款证明材料原件和复印件，向公积金中心提出申请。

　　（二）贷款审批。公积金中心自受理申请之日起对借款人的贷款证明材料、个人信用报告、贷款担保方式等进行审查、评估，在15个工作日内作出是否准予贷款的决定，并通知借款人。

　　（三）签订合同。准予贷款的，委托受托银行与借款人签订借款合同、担保合同、借款借据，并办理贷款担保手续。

　　（四）抵押登记。借款人持借款合同、抵押合同、居民身份证、户口簿、结婚证(未婚或单身证明)办理房产抵押登记手续。

　　（五）贷款发放。借款合同、担保合同生效后，受托银行按照借款合同约定的方式划转借款人的借款款项。

　　贷款证明材料

　　（一）商品房贷款

　　1、借款人及其配偶的居民身份证；

　　2、借款人及其配偶的户口簿、结婚证；

　　3、商品房买卖合同；

　　4、销售不动产统一发票；

　　5、契税完税凭证。

　　（二）保障性住房贷款

　　1、借款人及其配偶的居民身份证；

　　2、借款人及其配偶的户口簿、结婚证；

　　3、申购保障性住房核准文件；

　　4、保障性住房购房合同；

　　5、首付款凭证或购房发票。

　　（三）二手房贷款

　　1、借款人及其配偶的居民身份证；

　　2、借款人及其配偶的户口簿、结婚证；

　　3、房屋买卖合同；

　　4、契税完税凭证；

　　5、房屋所有权证。

　　（四）建修住房贷款

　　1、借款人及其配偶的居民身份证；

　　2、借款人及其配偶的户口簿、结婚证；

　　3、建设工程规划许可证；

　　4、国有土地使用证；

　　5、房屋所有权证。

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