烟台住房公积金贷款条件

时间：2022-06-13 23:52:10 住房公积金我要投稿

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烟台住房公积金贷款条件

　　按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。下面，小编为大家分享烟台住房公积金贷款条件，希望对大家有所帮助!

烟台住房公积金贷款条件

　　烟台住房公积金贷款类型

　　烟台住房公积金贷款类型：

　　1.个人住房公积金贷款

　　个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

　　2.个人住房公积金组合贷款

　　是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。

　　房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。

　　3.个人住房公积金置换组合贷款

　　个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。

　　烟台住房公积金贷款条件

　　1、需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;

　　2、购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同;

　　3、职工申请住房贷款时，需已缴纳房价20%以上的预付款(贷款额度要依据职工公积金月缴存额等内容进行推算);

　　4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续;

　　5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;

　　6、管理中心规定的其他条件。

　　住房公积金贷款需提供的资料

　　1、购买住房的合同原件4份;

　　2、首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份;

　　3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份;

　　4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;

　　5、保证函1份(根据要求提供);

　　6、房屋抵押登记和公证等手续;

　　7银行信用报告

　　8、住房公积金管理中心需要的其它资料。

　　申请住房公积金贷款的基本流程

　　1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

　　2、中心审批后向申请人发放委托通知书;

　　3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

　　4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

　　5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市泗洪县房地产管理处办理抵押登记;

　　6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

　　住房公积金还款时间及还款方式

　　1、还款时间：贷款承办银行为工行的，借款人应在办妥贷款后次月对日还款，比如在本月6日办好贷款，借款人就应在次月6日还款;贷款承办银行为其他银行的，借款人应在次月15日还款。

　　2、还款方式：借款人在贷款承办银行开设储蓄存折，通过银行代扣方式还款，借款人应保证储蓄存折账户在每月应还款日之前有足额款项。

　　通过以上关于烟台住房公积金的相关内容介绍，希望对你了解烟台住房公积金有帮助。

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