江苏南通公积金贷款额度

时间：2022-03-01 15:03:58 住房公积金我要投稿

关于江苏南通公积金贷款额度

　　住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。下面是小编收集整理的关于江苏南通公积金贷款额度，希望大家喜欢。

关于江苏南通公积金贷款额度

　　江苏南通公积金贷款额度是多少？住房公积金贷款条件：

　　1、及时、连续、足额向市住房公积金管理中心指定银行开设的专户内缴存住房公积金满六个月以上；

　　2、具有购房合同、协议、首付款凭证，已办理房屋产权证的，产权证从发放之日起必须在一年以内；

　　3、建造、翻建、大修住房，需获得当地有权部门的批准，并取得相关证明材料；

　　4、已支付不少于购买、建造、翻建、大修建筑面积90m2以上住房的30%(90m2以下的20%)的自筹资金作为首付款；

　　5、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

　　6、同意用贷款人认可的房产作抵押或有价证券作质押；

　　7、期房按揭贷款的，必须由市住房公积金管理中心和受托银行认定的房地产开发企业进行担保的证明；

　　8、贷款人规定的其它条件。

　　江苏南通公积金贷款额度是多少？办理住房公积金贷款所需材料：

　　1、提供《南通市职工个人住房贷款申请审批表》

　　2、借款人及相关人员具备法律效力的身份证明(身份证、户口本或结婚证等)；

　　3、未婚(离异)的借款人，需另外提供未婚证明(离异证明)；

　　4、购买住房的，提供规范购房合同、财税部门监制的首付款凭证或契税发票、销售发票或产权证；建造、翻建、大修住房的，提供相关职能部门批准文件及有关合法权属证书等材料；

　　5、购买、建造、翻建、大修住房，以其它房产(自有、共有、第三人房产)作为抵押或以有价证券进行质押办理贷款的，还需提供其它房产证明或有价证券凭证；

　　6、要评估的房产，提供有权机构出具的评估报告书。

　　江苏南通公积金贷款额度是多少？住房公积金贷款程序：

　　l、借款人向住房公积金管理部门或受托银行提出申请，并填写有关住房公积金贷款申请表。

　　2、住房公积金管理部门或受托银行对申请人填写的申请表及所提供的材料进行审核，在规定的工作日内作出是否准予贷款的决定。对符合贷款条件的，由受托银行与借款人签订个人住房公积金贷款合同、房产抵押合同、还款协议等，并办理有关贷款手续。

　　3、对购买住房的，由受托银行原则上将贷款以转帐方式划入售房单位账户内；对建造、翻建、大修自住住房的，由受托银行按工程进度将贷款支付给借款人。

　　江苏南通公积金贷款额度是多少？住房公积金贷款期限以及额度：

　　贷款期限最长不超过30年。用于建造、翻建、大修住房及购买现住公有住房，贷款期限最长不得超过10年。借款人年龄加贷款期限，男最长不超过65周岁，女最长不超过60周岁。

　　拓展

　　一、上海最新的公积金贷款额度如下：

　　家庭住房公积金贷款最高额度为100万，个人为50万，如果有补充公积金，则家庭公积金最高度上调至120万，个人最高贷款额度则上调至60万。

　　如果是第二套房，家庭公积金最高贷款额度则为80万元，个人最高贷款额度则只有40万元。如果有补充公积金，则家庭和个人公积金贷款最高额度分别为100万元和50万元。

　　确定公积金贷款额度的四要素：

　　1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数(公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的'10倍)确定的贷款额度。

　　2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。

　　3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款额度，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*40%*12个月*贷款期限。

　　4、不高于最高贷款额度。

　　二、公积金贷款是指什么？

　　公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

　　贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

　　综上所述，针对上海公积金贷款额度多少倍这一问题，我们清楚的知道，贷款金额不能高于公积金账户存款金额的30倍。因此，大家在使用公积金贷款时，应该对账户余额进行查看，避免因为政策解读的事物而引起纠纷。

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