盘点太原市住房公积金贷款条件
住房公积金贷款的基本条件：
(1)借款人及其所在单位能够按规定的缴存基数、比例在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金六个月以上。
(2) 具有公积金中心认可的购买、建造、翻建、大修等自住住房消费的证明;
(3)借款人需有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力，月还款额不能超过其所提供收入的50%
(4)能够提供公积金认可的贷款担保
(5)无尚未还清的住房公积金债务。
贷款期限：
最长不超过30年，同时贷款期限加借款人年龄不超过借款人的法定退休年龄。
太原公积金贷款的额度
公积金贷款的额度：
(1)按贷款范围
①购房类贷款。贷款额度不得超过购房合同总价的80%。
②装修类贷款。70平米以下贷款最高额度不得超过20万元;70平米(含70平米)至120平米贷款最高额度不得超过30万元;120平米(含120平米)以上贷款最高额度不得超过40万元。
③商转公类贷款。贷款额度在不得超过原商业银行贷款额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业贷款剩余本金的基础上追加5万元装修贷款。
④拆迁房类贷款。若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款;若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款-(新安置住房面积的20%-拆迁面积)*平米单价，(平米单价=应缴房款/新安置住房面积)
(2)按担保方式：
①以《房屋所有权证》抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋评估价的70%。
②以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。
③以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。
太原住房公积金利率和注意事项
一、目前实际执行利率为：
贷款期限在5年(含)以下的.年利率为4.00%，
贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。
贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
二、使用公积金贷款的好处：
公积金贷款提前还款数额灵活，便于资金掌控。
商业贷款提前还款，其数额必须为1 万元或5万元的倍数，而公积金贷款则无具体规定 ，只要大于‘最低还款额’的还款，全部视为提前还款金额，而且次数不限，可按月提前还款。
公积金贷款利率低，并且好处多多。
三、公积金贷款需要注意的两点：
1、公积金账户余额不能做购房首付
2、公积金贷款还清后才可以再次使用
以上介绍了太原住房公积金的利率、注意事项、公积金好处，希望对你了解住房公积金有帮助。
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