北海公积金贷款材料
公积金贷款比商业贷款更加复杂,流程也多,这就要求购房者做更多的准备。那么北海公积金贷款材料有哪些？大家不妨来看看小编推送的北海公积金贷款材料，希望给大家带来帮助！
贷款条件
最新政策：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
1.在本市连续正常缴存住房公积金6个月以上
2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
3.提供有效合法的购买、建造、翻建、大修自住住房的`合同（协议），并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款
4.申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款
5.提供中心认可的资产作为抵押物
6.同意在贷款期间，在本人住房公积金账户内留存12个月的缴存额。
北海住房公积金贷款常见问题解答
贷款流程
1.申请人填写贷款审批表，并按要求提供相关资料
2.管理中心审批
3.银行审批并与借款人签订借款合同
4.房地产交易中心对贷款抵押物进行抵押登记
5.银行在取得抵押权证后划款。
贷款额度与利率
贷款额度：
申请职工住房公积金个人月缴存额达到1000元以上（含1000元），或申请职工夫妻双方月缴存额合计达到1500元（含1500元）以上的，将可申请到60万元的最高贷款
贷款利率：
贷款期限5年期以下（含5年）的贷款年利率为：2.75%
5年期以上的贷款年利率为：3.25%
贷款期限
个人住房公积金贷款的最长年限为30年（贷款至退休年龄延长5年）
贷款偿还
等额本息还款方式：
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式：
这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
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