公积金贷款材料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，公积金贷款需要什么材料？
公积金贷款买房到底要准备哪些材料呢？
下面我们从新房、二手房、单位集资建房三方面进行讲：
1、新房公积金贷款所需材料：
①借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；
②婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)；
③合法的商品房购房合同或协议；
④借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；
⑤借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
⑥有效的担保证明；
⑦办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2、二手房公积金贷款所需材料：
二手房公积金贷款与商业贷款一样，需要以所购住房做抵押担保，除了要提供新房贷款所需资料，还需补充以下资料：
①卖方身份证、户口簿复印件；
②房产证原件和复印件；
③由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
④由公积金管理中心认可的'中介机构与买卖双方签订的三方协议；
⑤由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
3、单位集资建房公积金贷款所需材料：
单位集资建房贷款需由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
①发展计划委员会的立项批复；
②国有土地使用证；
③建设工程规划许可证；
④建设用地规划许可证；
⑤建设工程施工许可证。
材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
但不同地区的贷款情况肯跟会有差异，以上相关资料是基础资料，一些地方规定的特定资料您可以直接询问房屋所在地的公积金中心。
公积金贷款流程
1.员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;
2.公积金中心或者承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核;
3.公积金中心对职工贷款申请进行审批;
4.经公积金中心审批同意的贷款，由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同，或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;
5.公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后，公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。
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