办理住房公积金贷款流程

时间：2020-11-15 14:42:35 住房公积金我要投稿

办理住房公积金贷款流程

　　住房公积金时单位和职工个人缴纳的购房储备金。住房公积金是可以申请办理贷款的，办理住房公积金贷款需要具备相应的条件和流程的。住房公积金贷款的流程都是法律明确规定的。下面小编为您详细介绍。

办理住房公积金贷款流程

　　办理住房公积金贷款流程：

　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。

　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

　　知识延伸：提取指南

　　提取条件

　　住房公积金的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　(1) 购买、建造、翻建、大修具有所有权的'自住住房的;

　　(2)离休、退休的;

　　(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;

　　(4)出境定居时;

　　(5)偿还购房贷款本息的;

　　(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

　　所需材料

　　1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份;如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份。

　　2、借款人、配偶及共有人(如果有共有人)户口本复印件各2份。

　　3、借款人及配偶收入证明原件各2份(工资主管部门盖章)。

　　4、借款人结(离)婚证复印件2份。

　　5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表(缴存地打印)。

　　6、《商品房买卖合同》原件3份;《合同信息备案摘要》复印件2份。

　　7、首付款发票复印件2份。

　　8、《房屋预告登记证明》复印件2份(购高新区、经济技术开发区房产除外)。

　　9、《国有土地使用证》(全部)复印件1份。

　　10、《商品房预售许可证》(带附图)复印件1份。

　　11、借款人用于还款的银行帐号。

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