公积金提前还款违约金怎么算？

时间：2022-10-13 23:35:23 住房公积金我要投稿

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公积金提前还款违约金怎么算？

　　公积金贷款跟商贷一样，可以申请提前还款，但是有一些问题需要注意，是否收取违约金？有时间限制吗？以下是小编整理公积金提前还款违约金怎么算的资料，欢迎阅读参考。

公积金提前还款违约金怎么算？

　　1、提前还款所需证件

　　贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料（包括但不限于：借款合同、对账单、还款计划单等）和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。请您与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。

　　2、如何还款？

　　提前结清需要使用现金还款。

　　3、凭证有期限

　　提前结清后，可以凭提前结清凭证单（3个月内有效），办理提前结清提取公积金。

　　4、能提取多少钱

　　还清后，公积金提取时可以要求公积金业务网点提取部分金额，但是提取的金额不大于您最后一次提前结清用的现金的金额。

　　5、剩余贷款如何还

　　部分提前还款情况的，可向贷款受理网点所属区的住房置业担保公司申请，网点会根据您的剩余贷款本金、还款能力测算可缩短年限。

　　6、收费否？

　　公积金提前还款没有手续费或违约金。

　　7、能退担保费吗

　　必须在现金提前结清您公积金贷款的情况下，才能申请退还部分担保费。

　　8、可以随时提前还款吗

　　借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

　　9、公积金提前还款有哪些还款方式

　　（1）提前全部还款

　　由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

　　（2）提前部分还款且贷款期限不变

　　贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押＋保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

　　（3）原贷款担保方式选择”抵押＋保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押＋保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限

　　贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

　　（4）原贷款担保方式选择“抵押＋保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成

　　借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

　　一次性提前还款则无时间限制。

　　但因各地公积金中心制定的标准不同，如北京公积金采取自由还款，借款人只需在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。具体可咨询当地公积金管理中心。

　　拓展：

　　最合算公积金贷款提前还款方式介绍

　　有很多人都在问等额和递减还款哪个划算，提前还款划算不划算之类的问题，如果单从节省利息上讲，不贷款最省、提前还贷越早越省、递减比等额省，但是帐不能这样算，这主要涉及到资金时间成本，利息是根据你目前欠银行多少钱乘以月利率或目前贷款额乘以日利率再乘以天数得出，可以看出利息是根据你贷银行多少钱贷了多少天来计算的，本身是不存在划不划算一说的，划不划算主要是根据借款人来确定的，比如你目前有闲钱没处用，那么此时还贷要比存在银行划算，因为存款息要低于贷款息;如果说你目前有钱但有急用或者说有投资用途且收益率大于贷款利率，那么此时还贷就比较不划算。咱们就来看看最合算公积金贷款提前还款方式分析。

　　如果你还没有进行贷款，那么和你提前还款的时间有关。如果是贷款发放1年以上(银行规定按揭满1年后才允许提前还款)5年之内打算提前还款，那么就选择等额本金(利息逐月降低)还款法;如果是贷款发放5年之后才打算提前还款，那么就选择等额本息(利息每月相同)还款法。需要提醒的是，等额本金较等额本息总共支出的利息少。

　　此外，提前还款也有两种，一种是全部还掉，这没什么好说的啦，所有利息都没了;另一种是还一部分，这也有两种方式：一是每月还款数不变，减少还款年限，二是还款年限不变，减少每月还款额，后者较前者支出利息少。

　　其实，你可以借助房贷计算器来计算一下，更直观。百度一下，有很多。

　　至于住房公积金与商贷之间，仅仅是利息和具体办理手续不同，其他都一样的。

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