芜湖公积金贷款流程

时间：2020-11-21 09:32:57 住房公积金我要投稿

芜湖公积金贷款流程

　　导语：公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。以下是芜湖公积金贷款的流程，欢迎参考！

芜湖公积金贷款流程

　　芜湖公积金贷款的条件有哪些？

　　芜湖公积金贷款的条件一般有以下几方面要求：

　　1、申请职工及所在单位连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上(月缴存额：市区不低于206元/月，四县不低于180元/月);

　　2、有稳定的经济收入和偿还贷款能力，以及有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人;

　　3、有合法的购买自住住房的合同，首次住房公积金贷款的，支付不低于所购住房全部价款20%(住房建筑面积90平方米(含)以下)或30%(住房建筑面积90平方米以上)的首付款;二次住房公积金个人贷款，在满足家庭人均建筑面积不足30平方米或首套住房建筑面积不足90平方米的情况下、还清首次住房公积金贷款一个月之后，可以提出申请，但首付比例不得低于所购住房全部价款50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。住房公积金贷款和商业贷款组合的，还要符合商业贷款的相关规定;

　　4、购买商品住房的，以合同签订日期为准，必须在一年(含)内提出申请住房公积金贷款;购买二手房的，以房屋过户日期为准，必须在6个月以内提出住房公积金贷款申请;

　　5、至申请贷款时没有逾期2个月(含)以上未缴存公积金的;

　　6、同意以所购住房作为抵押。

　　芜湖公积金贷款的流程是什么？需要什么材料？

　　一、贷款流程：

　　1.申请

　　提出贷款申请：到购房所在地的住房公积金大厅领取贷款相关表格办理业务;

　　2.审核

　　贷款受理：申请者本人将填妥的'表格和上述办理材料进行提交，资料齐全者当场办理。提交材料不全者，工作人员将一次性告知需要补充的材料。

　　3.签订借款合同

　　签订借款合同：贷款审批和银行贷款审查后，借款人与银行签订借款合同;

　　4.抵押办理贷款发放

　　银行将《借款抵押合同》和《公积金贷款借款借据》发放给借款人。

　　二、贷款需要的材料：

　　购买一手房公积金贷款材料

　　1.《芜湖市个人住房公积金委托贷款申请审批表》(缴存单位盖章);

　　2.《商品房买卖合同》;

　　3.首付款发票及支付首付款凭据;

　　4.《商品房预售许可证》(期房)或《商品房初始登记证》、产权证(现房);

　　5.夫妇双方的身份证、《居民户口簿》、《结婚证》、月收入证明(盖公积金缴存单位公章)

　　6.单身的提供身份证、《居民户口簿》、月收入证明，现场填写《婚姻状况声明书》;

　　7.异地缴存公积金的还需要提供缴存地公积金管理中心出具的公积金缴存情况证明、个人征信报告(已婚的提供夫妇双方的征信报告);

　　8.有产权共有人的，需提供共有人的身份证。

　　芜湖公积金贷款额度是多少？

　　芜湖公积金贷款额度：

　　一个家庭中，夫妻一方符合芜湖市住房公积金贷款条件，另一方在外地也缴存住房公积金，在芜湖市行政区域内购买自住住房，在查实外地无贷款和有还款能力的情况下，可以按照夫妻双方缴存住房公积金的政策计算贷款额度。

　　调整二手房住房公积金贷款额度：房屋已使用年限10年(含)以下的，贷款额度维持原有的不超过房屋计税价格70%的规定;房屋已使用年限10年以上、20年(含)以下的，贷款额度由不超过房屋计税价格的60%调整为50%;房屋已使用年限20年以上的，贷款额度由不超过房屋计税价格的50%调整为40%。

　　芜湖二套房公积金贷款额度：

　　首付款至少为50%，若购买的是二手房的，房屋建筑年代在20年以上的首付款至少60%。同时也要满足贷款金额按照借款人及其配偶申请住房公积金贷款时住房公积金缴存余额的10倍计算，但不超过住房公积金贷款时向社会公布的最高住房公积金贷款额度。目前，我市住房公积金贷款最高额度为：

　　1、夫妇双方连续足额缴存时间均在6个月(含)以上且月缴存额合计在1600元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为30万元，一方连续足额缴存时间在6个月(含)以上且月缴存额在800元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为20万元;

　　2、夫妇双方连续足额缴存时间均在6个月(含)以上且月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的，住房公积金贷款最高额度为35万元，一方连续足额缴存时间在6个月(含)以上且月缴存额在800元以上、1400元(含)以下的，住房公积金最高贷款额度为25万元;

　　3、夫妇双方连续足额缴存时间均在6个月(含)以上且月缴存额合计在2800元以上的，住房公积金贷款最高额度为40万元，一方连续足额缴存时间均在6个月(含)以上且月缴存额在1400元以上的，住房公积金贷款最高额度为30万元。

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