宜春住房公积金贷款指南说明

时间：2020-12-02 11:55:14 住房公积金我要投稿

宜春住房公积金贷款指南说明

　　贷款条件

宜春住房公积金贷款指南说明

　　1、具有市城镇常住户口或有效居留身份;

　　2、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、在本市购买自住住房，并提供购房合同和相关证明文件;

　　4、申请贷款前已连续缴存住房公积金6个月(含)以上，且申请贷款时仍正常缴存;

　　5、提供管理中心认可的担保方式;

　　6、符合管理中心规定的其他条件。

　　贷款流程

　　1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的`申请材料。

　　2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

　　3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

　　4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

　　5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

　　6、发放贷款。受委托银行拔付资金。

　　贷款额度及利率

　　贷款额度：

　　宜春市住房公积金贷款最高限额市直、丰城、樟树和高安市为50万元，袁州区及其他6县为40万元，贷款具体额度根据贷款职工住房公积金缴存量确定。

　　贷款利率：

　　住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

　　贷款偿还

　　等额本息还款方式：

　　把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

　　等额本金还款方式：

　　贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

【宜春住房公积金贷款指南说明】相关文章：