平凉市公积金政策

时间：2022-05-17 02:57:25 住房公积金我要投稿

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平凉市公积金政策

　　平凉加强住房公积金增值收益管理

平凉市公积金政策

　　近年来，平凉市级财政部门严格执行《住房公积金管理条例》、《住房公积金财务管理办法》等政策规定，加强对住房公积金增值收益的管理，将计提贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益，专项用于保障性......

　　近年来，平凉市级财政部门严格执行《住房公积金管理条例》、《住房公积金财务管理办法》等政策规定，加强对住房公积金增值收益的管理，将计提贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益，专项用于保障性住房建设，着力提高住房公积金增值收益使用效率，充分发挥住房公积金增值收益改善城镇低收入家庭住房困难的作用。

　　经统计，近四年该市财政在住房公积金增值收益中共安排保障性住房建设资金1593万元，缓解了保障性住房建设资金缺口，加快了建设步伐、改善了城镇中低收入家庭住房困难。

　　平凉市推行住房公积金贷款新政

　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依......

　　住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.

　　平凉市房屋产权管理暨住房公积金预抵押贷款工作会议上获悉，平凉市全面实施住房公积金商品房预抵押登记贷款“新政”。

　　建设部《房屋登记办法》规定，可以用预购的商品房设定抵押权，并进行抵押贷款。这一政策的出台实施，成为住房公积金贷款担保的另一新路。据了解，住房公积金预抵押贷款以预告登记为前提，只有开展了预抵押登记，才能开展预抵押贷款。商品房预告登记主要指3个层次的工作：一是整个楼盘在预售前，由开发商向产权部门进行整个楼盘登记备案;二是开始预售后，购房人为了抵押贷款，由购房人向产权部门将所选购的房子进行预告登记;三是购房人在预告登记后再进行申请抵押权预告登记。

　　住房公积金预抵押贷款是以所购楼房预告登记的抵押权进行抵押，而发放的贷款，其特征是“以购抵贷，购抵同一”。这种贷款和以前办理的房产抵押贷款基本类似，区别在于一个是押期房，一个是押现房。住房公积金预抵押贷款也和按揭贷款基本相似，都是以期房作抵押，但按揭贷款需要开发商进行阶段性保证，而预抵押贷款则无需开发商介入。

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