高额公积金

时间：2020-07-29 10:14:18 住房公积金我要投稿

关于高额公积金

关于高额公积金1

　　日前，吉林烟草工业公司被曝违规向包括高管团队在内的职工上缴高额公积金，所有高管的公积金账户每月入账额均超过1.4万，最高者竟然高达18018元，大约相当于当地公务员或教师月工资总额的4到5倍

关于高额公积金

　　“高额公积金”，此前媒体已曝光不算少了，可吉林烟草工业公司为何依然敢我行我素，当地公积金管理中心为何对高额公积金照收不误？说到底，还是因为违规成本太低。

　　可以看到，对于涉入“高额公积金”的部门和企业，漫天而来的舆论讨伐并不能伤到其半根毫毛，这种事情，最多也就纠正了之，例如，之前兰州石化“万元公积金”事件就是如此，企业不会遭遇经济处罚，公积金管理部门的官员，也不会受到追责。

　　“高额公积金”难道只是件不足道的小事？显然不是，对企业而言，“高额公积金”涉嫌滥发福利，瓜分国有资产，还涉嫌帮助员工逃税，导致国家税收大量流失，对公积金管理部门而言，无视相关公积金管理规定，为“高额公积金”大开方便之门，这涉嫌失职渎职。

　　可见，“高额公积金”绝不能纠正了之，国资、税务、监察，乃至司法部门有必要介入，对责任单位及其人员进行调查处理。只有让违规成本远高于收益，“高额公积金”问题才不会愈演愈烈。

关于高额公积金2

　　近日，福州住房公积金管理委员会公布了调整住房公积金个人贷款的相关政策，从今日（3月1日）起实施，个人购房贷款最高额度由60万元提高至80万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由45万元提高至50万元。日前，福州住房公积金管理中心也对该政策做了详细解读。

　　单方缴存公积金的贷款最高额度提至50万元

　　据悉，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由60万元提高至80万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由45万元提高至50万元。

　　为支持中低收入家庭的购房需求，经过测算，如借款申请人家庭住房公积金贷款最低额度低于20万元的，统一确定都按20万元给予贷款。

　　那么，申请住房公积金贷款对职工的收入水平有何要求？据福州住房公积金管理中心介绍，此次政策调整将纯住房公积金贷款的职工家庭贷款月应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占借款人家庭月收入之和的比例控制，从原来的50%以内调整到60%以内，即家庭的月各项贷款还款额之和≤家庭月收入的60%，目的是让更多的职工能够多贷到住房公积金。

　　此外，如果职工同意根据本人住房公积金基数认定其月收入的，可以不再提供收入证明。

　　异地缴存公积金贷款最高额度按榕最高额度执行

　　此外，异地住房公积金贷款的额度、申请方式等也做了明确。

　　据介绍，异地住房公积金贷款，是指福州户籍（指户口本上地址为福州市的鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区和福清市、长乐市、闽侯县、连江县、闽清县、罗源县、永泰县）、在福州以外的地区缴存（以下简称异地缴存）住房公积金的职工在福州七县（市）购买自住住房的，按照福州住房公积金贷款政策的规定和要求，向福州各住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。

　　异地缴存住房公积金职工的贷款最高额度，按照福州住房公积金贷款最高额度执行。即夫妻双方均为福州户籍的异地缴存住房公积金的职工，或夫妻一方为福州地区缴存职工、另一方为福州户籍的异地缴存职工，均视为双职工，最高贷款额度为80万元；单方为福州户籍的异地缴存住房公积金职工最高贷款额度为50万元。以后亦将随着管委会确定的最高贷款额度的调整而调整。

　　异地贷款职工（贷款申请人）户籍在鼓楼区、晋安区的异地缴存住房公积金的职工，向福建省直单位住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。在中国铁路总公司所属单位缴存住房公积金的福州户籍职工，向福州住房公积金管理中心铁路分中心申请住房公积金贷款。

　　在全国能源住房公积金管理机构缴存住房公积金的福州户籍职工，向福州住房公积金管理中心能源分中心申请住房公积金贷款。户籍在台江区、仓山区、马尾区和闽侯县、福清市、长乐市、连江县、闽清县、罗源县、永泰县的其他异地缴存住房公积金职工，向福州住房公积金管理中心所辖各管理部申请住房公积金贷款。

　　异地贷款职工最多可申请两次公积金贷款

　　申请异地住房公积金贷款时，职工本人或其委托人向就业地住房公积金管理机构提出申请，就业地住房公积金管理机构根据职工申请，核实职工住房公积金情况，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　异地贷款职工按要求正确选择公积金贷款受理机构，备齐贷款所需材料到窗口办理。福州各住房公积金管理机构受理职工异地贷款申请后，向就业地中心核实相关信息真实性和完整性，核实无误后按规定时限履行贷款审核审批手续。福州承办住房公积金异地贷款的银行通知职工签订借款合同，并由承办银行按时办理抵押登记，及时发放贷款。按福州现行住房公积金贷款政策，以家庭为单位，异地贷款职工最多可申请两次住房公积金贷款。停止向第三次申请使用住房公积金贷款和尚有未结清住房公积金贷款的职工发放住房公积金贷款。

　　夫妻一方为福州地区缴存职工、另一方为福州户籍的异地缴存职工，需由福州地区缴存职工向其公积金缴存管理机构提出贷款申请。

关于高额公积金3

　　公积金贷款最高额度又有提高，夫妻双方都有公积金市区买房最高可贷80万;首次申请公积金贷款首付比例降至20%;夫妻共同公积金贷款，离婚后不再“捆绑”，非主贷方离婚后满6个月可再次申请贷款……

　　3月31日，记者从宁德市住房公积金管理中心了解到，宁德市住房公积金政策又有调整，不仅住房公积金贷款支持力度加大了，住房公积金提取条件也有了放宽。

　　【加大贷款支持力度】

　　公积金最高贷款额度再提高市区买房最高可贷80万

　　去年11月，我市打破住房公积金最高贷款额度统一标准，根据各地不同情况，不同程度提高公积金最高贷款额度。时隔4个多月，这份惊喜又有了延续，我市再次提高住房公积金最高贷款额度。不变的是，贷款额度高低仍由购房所在地“说了算”。

　　其中，购房所在地位于宁德、福安、福鼎、霞浦城市规划区内的，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度从50万元提高到了80万元，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度从40万元提高到了60万元;购房所在地位于屏南、寿宁、周宁、柘荣城市规划区内的，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度从45万元提高到了70万元，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度从35万元提高到了50万元。调整比较大的是古田县，双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度从45万元提高到了80万元，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度从35万元提高到了60万元。

　　值得一提的是，不仅是新购住房，在各地建造、翻建、大修自住住房等情形也同样能享受到这样的额度。而根据此前的政策，建造、翻建、大修自住住房，无论在哪里，执行的都是统一标准，即双职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为40万元，单职工缴存住房公积金的家庭最高贷款额度为30万元。

　　放宽首套房首改房认定标准放开普通住宅与非普通住宅界限

　　市民张先生已有一套商品房，要在过去，他购买第二套房时得慎重了。因为如果他买的是普通商品住房，便称为首改房，可以按首套房来认定;而如果他买的是非普通商品住房，则不属于首改房。

　　“是否普通商品住房，有三个判定标准。”市住房公积金管理中心相关负责人解释，根据规定，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)、购房总价在150万以下的住房属于普通商品住房。

　　“此次的政策调整中，放开了普通商品住房与非普通商品住房的界限，规定除购买别墅外，个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房)，不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。”该负责人说道。

　　是否首次申请公积金贷款成关键首付比例降至20%

　　今后，买房市民在申请住房公积金贷款时，您购买的是第几套房子已不是关键，重点在于是否首次申请住房公积金购房贷款。

　　市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，新政明确，对住房公积金缴存职工的贷款申请，不再查询个人房产登记信息。如果是首次申请住房公积金购房贷款的`，首付比例降至20%;如果非首次申请，首付比例则不低于30%。

　　另外，在利率的执行上也有变化。此前的规定是，属于首套房或首改房的，执行基准利率，否则利率上浮10%。今后，将统一执行基准利率。此次规定，已还清住房公积金贷款的缴存职工，可再次申请住房公积金贷款，住房公积金贷款执行基准利率。

　　共同贷款买房夫妻离婚后非主贷方6个月后重新买房可申请贷款

　　市民王先生和李女士结婚时买了一套商品房。在办理住房公积金贷款时，王先生作为主贷方、李女士作为非主贷方写入了贷款合同中，共同还款。两年前，两人因为感情不合离婚了，不久后李女士想要申请公积金贷款再买一套房子。可这在当时的政策中是不允许的。

　　“根据此前的政策规定，夫妻即便是离婚了，在住房公积金的还款上他们还是‘捆绑’在一起的，只有等到这笔贷款还清了，他们各自才可以再次提出贷款申请。”据市住房公积金管理中心相关负责人介绍，新政策中明确提出将支持离婚家庭申请住房公积金贷款。已办理住房公积金贷款的缴存职工离婚，非主贷方在离婚后满6个月后重新在我市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的，可申请住房公积金贷款，但申请时应提供法院或民政部门出具的财产、债务分割证明，证明离婚前的住房公积金贷款债务归主贷方(原配偶)单独所有，由主贷方承担偿还义务。

　　也就是说，根据现行政策，在王先生和李女士离婚满6个月后，李女士想在我市重新买房，只要提供离婚前的住房公积金贷款债务归王先生单独所有的证明，她便可申请住房公积金贷款。

　　【放宽提取条件】

　　一次性结清购房贷款可全额提取账户余额

　　经过几年还款，目前市民林先生的公积金贷款还差20000元没有还清。此次他公积金账户中的余额剩有23000元。根据规定，每位缴存者在提取公积金偿还贷款时，要在账户中保留6个月的缴存余额。

　　林先生每个月公积金的缴存额是1000元。过去，如果林先生想要一次性提前结清购房贷款，他的公积金账户余额需要保留6个月的缴款余额，即6000元。那么，他只能提取账户余额中的17000元来还款，另外再“自掏腰包”3000元。

　　政策调整后，将支持提前结清购房贷款提取。申请提取本人及配偶住房公积金用于一次性提前结清购房贷款本息的，可全额提取其个人住房公积金账户余额，申请时间不受上次提取时间限制，但提取总额不超过结清贷款本息的实际发生额。

　　也就是说，现在林先生想要一次性提前结清购房贷款，不用再保留6个月缴款余额，可直接提取账户余额中的20000元。

　　缴存公积金满三月可提取支付房租申请材料也简单了

　　小李和妻子都是市区某企业的职工，目前正处于事业起步阶段的他们，工资不高也没法自己买房，只能在外租房子住。过去，每次想要提取住房公积金来支付房租时，他们都得备上一堆材料，包括工作所在地房管部门出具的本人和配偶无房证明、经登记备案的房屋租赁合同或房屋租赁证、地税部门开具的上一年度的房租发票及夫妻双方收入证明(如失业的，提交失业证明)。

　　新政实施后，小李再去申请提取住房公积金来支付房租将便利不少，只要提供工作所在地房管部门出具的本人和配偶无房证明即可。

　　政策规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取(根据租金缴纳证明及租赁合同);租住商品住房的，职工每间隔6个月可申请提取一次，申请时效一年，每个缴存者每月提取上限为300元，夫妻双方则为600元。

　　公积金政策变化

　　贷款额度

　　市区、福安、福鼎、霞浦、古田：双职工最高可贷80万元，单职工最高可贷60万元;

　　屏南、寿宁、周宁、柘荣：双职工最高可贷70万元，单职工最高可贷50万元。

　　首付比例

　　首次申请公积金贷款，首付降至20%;

　　如果非首次申请，首付比例不低于30%。

　　离婚家庭

　　已办理住房公积金贷款的缴存职工离婚，非主贷方在离婚后满6个月后重新在我市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的，可申请住房公积金贷款。

　　提取条件

　　申请提取本人及配偶住房公积金用于一次性提前结清购房贷款本息的，可全额提取其个人住房公积金账户余额，不用再保留6个月缴款余额。

　　支付房租

　　申请提取住房公积金支付房租，只要提供工作所在地房管部门出具的本人和配偶无房证明即可。

关于高额公积金4

　　福州住房公积金管理委员会最新发布《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》，规定3月1日起，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度提高至80万元。

　　1 记者了解到，政策调整前，夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度为60万元；此次公积金个人贷款政策调整后，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度提高至80万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度则由45万元提高至50万元。同时，为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度统一确定为20万元。

　　2 为让更多的职工能够多贷到住房公积金，政策调整后，职工家庭的月各项贷款还款额之和，从原来的家庭月收入50%以内调整到60%以内。福州市同时鼓励福州户籍在福州以外的地区缴存住房公积金的职工，到福州七县（市）购买自住住房。

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