文昌公租房买卖政策及申请条件

时间：2024-07-02 16:49:48 志华住房公积金我要投稿

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文昌公租房买卖政策及申请条件

　　条件是一个汉语词汇，读音为tiáo jiàn，意思是事物存在、发展的影响因素；所具备或处于的状况。下面是小编为大家整理的文昌公租房买卖政策及申请条件，欢迎阅读！

文昌公租房买卖政策及申请条件

　　文昌公租房的买卖政策

　　近日，市房产局发布了公租房的受益人群，包括城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员以及市、县（市）、区（开发区）引进的特殊人才，都可申请公租房。不过，公租房租赁合同期限原则上为3年，有特殊需要也可申请续租3年。并且公租房不能转借，公租房如果超过3个月没住，或者连续3个月或累计6个月拖欠租金经催告后仍不缴纳的，公租房也会被收回。

　　公租房买卖政策规定，四类人可“租”公租房三年

　　1、城镇中等偏下收入住房困难家庭，须具有本地城区户口，且在城区实际居住；。家庭人均可支配收入、人均住房建筑面积符合本市保障条件；

　　2、新就业人员，须具有本市市区户籍（或暂住证）；

　　3、外来务工人员，须年满18周岁，持有就业地暂住证（居住证），有手续完备的劳动（聘用）合同，并正常缴存社会保险；

　　4、市、县（市）、区（开发区）引进的特殊人才，在工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人等住房困难家庭按属地申请公租房，可优先安排。

　　公租房租赁合同期限原则上为3年，确因需要的经批准可续租3年。

　　不能转借3个月不住就收回

　　公租房买卖政策还指出，承租人通过购买、获赠、继承等方式在申请公租房地区获得其他住房的，或在租赁期内超过政府规定的收入标准及家庭人口变化不符合租赁条件的，应退出公共租赁住房。退出确有困难的，经市公租房管理部门同意，可以申请最长不超过6个月的延长租住期。延长期内，按同区域同类住房市场价格收取租金。

　　如果将公租房转租、转借、改变公租房结构或使用性质，无正当理由连续3个月以上未在承租的公租房内居住的；连续3个月或累计6个月拖欠租金经催告后仍不缴纳的；获得其他形式政策性住房保障的；在公租房中从事违法活动的；违反物业管理公约拒不整改的，依照租赁合同应当解除租赁关系。

　　文昌公租房申请条件

　　公共租赁住房的保障对象重点面向城市中等偏下收入家庭、新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员。市目前尚未建成面向社会的公共租赁房，而在开发区、工业园区，为保障就业职工住房问题，政府和企业已建立相当规模的保障房项目并投入使用。

　　公租房的申请条件由各开发区、工业园区结合辖区情况制定，一般只面向本区职工，不面向社会。

　　公租房申请条件、材料：收入证明，身份证，附加材料：城镇中等偏下收入住房困难家庭：户口簿、家庭成员的身份证新就业人员：暂住证（居住证）、劳动（聘用）合同、社会保险缴存证明外来务工人员：暂住证（居住证）、劳动合同或聘用合同、在连续缴纳社会保险1年以上，或累计缴纳社会保险2年以上的相应证明市、各县（市）、区（开发区）引进的特殊人才：相应的聘书劳模或复转军人：劳模证书，复转军人相应的证件。

　　而关于价申请最新消息，市2015公租房价申请地点：市公租房申请由用人单位统一向所在开发区、工业园区管理机构提出。市公租房暂不对个人开放。

　　申请流程

　　1、提交申请材料：

　　申请人需携带身份证、户口簿、收入证明、劳动或工作合同、社会保险缴存证明等材料，向户口（或居住）所在地居委会提出书面申请。

　　提交的材料需包括各类证件、合同及证明材料的复印件，并提供原件核对。

　　2、审核与公示：

　　居委会自受理之日起，通过审核材料、入户调查、邻里访问等方式，对申请人及其家庭成员的人口、就业、收入和住房等情况进行核实后签署意见，并进行张榜公示。

　　经公示无异议或异议不成立的，上报市住房城乡建设局。

　　市住房城乡建设局会同相关部门进行复核，对符合条件的申请人及时向社会公示。

　　3、轮候与配租：

　　对于已登记的申请公共租赁住房的家庭，由市住房城乡建设局按照规定条件排队轮候。

　　轮候期间，申请家庭收入、人口、住房等情况发生变化，申请人应当及时告知市住房城乡建设局。