农村宅基地退出补偿标准
农村宅基地退出补偿标准是怎样的?农民退出宅基地，补偿现金是最简单的方式，农户自愿退出后，国家直接给农户现金，国家对退出的农户只不做集中安置。以下是小编精心整理的农村宅基地退出补偿标准，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
退出补偿1：货币补偿。
这是最常见的方式，你答应退出农村的宅基地，便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿，但是这个补偿可没有规定的数额，得根据什么区域来商定的，有高有低，而且差距非常大。
据了解，上海市退出宅基地的金钱补偿有的可达到一亩上百万元，重庆的部分地区只能达到一亩15万元，湖北沙洋县仅仅2.58万元/亩，差距达到了几十倍。
这个方式我相信有的农民高兴，有的农民会不同意，为啥?给的钱不一样，有多有少，给钱多的肯定皆大欢喜，给钱少的，我还不如不退出了呢，给那点钱也不够干啥的。
退出补偿2：补偿楼房。
这种是拆掉农民的房子，将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上。这种也给钱，不过是将钱抵消了楼房款。
这个就比较有争议了，你给的多了还行，我换完一个楼房还能剩点，但是要是补偿的不够换楼房的，我还得添钱，那我就不干了，我还不如在乡下的小破房住着呢。
还真有真实的`案例，因为农民发现新楼房住着还没有乡下的房子好，就不愿意上楼，地发强制性执行，还引发了频繁的冲突甚至血案。
退出补偿3：平等置换商品房。
将农民的住房拆掉，置换相同面积的商品房。
这个还是不错的，在这三条里面感觉是对农民最有利的一种方式，虽然咱农村的宅基地看似很值钱，但是得有人买才能变出钱来不是，你守着个金疙瘩也不能当饭吃啊。
但是换成商品房就不一样了，商品房具有极高的价值，而且方便交易，这才是真正方便农民的政策。
像江苏常州的海虞镇、上海嘉定的外冈镇都是这么弄得，颇受农民的欢迎。
现在大致就是这三种方式，不管是哪种方式，都要慎重考虑!
拓展阅读：
2016年1月22日，国务院常务委员会议提出探索进城落户农民对土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权的依法自愿有偿退出机制，并强调要遵守“依法、自愿、有偿”三项原则。
社科院研究员表示：将来农村宅基地分配或使用的基本制度将会发生变化，但究竟变到什么程度还不明确，方案允许地方政府“探索”。
以上是关于“宅基地有偿退出”的最新消息，将从“宅基地有偿退出”的现实性、必要性、试点情况、遭遇问题这四个方面分析并提出简要看法。
一、现实性：农村空巢现象严重，与此同时城市用地紧张。
1.城市化进程加快、农村人口流入北上广等大中城市，造成农村宅基地闲置和浪费，“空心村”、“空心房”现象屡见不鲜。以浙江省27个小城市培育试点镇为例，这27个镇建成区的常住人口集聚率平均值只有54.3%，几乎半镇“空巢”，用地潜力待释放。
2.城市土地资源“贵且稀”，不少企业受到土地资源制约。同时现行法律对宅基地使用权流转存在诸多限制。
二、必要性：实现农村土地资源优化配置
1.“宅基地有偿退出”可与“农民工市民化”政策相辅相成。
2.农村资源应得到更有效的利用而非闲置。
三、试点情况：拟定将在北京市大兴区等33个试点县(市、区)行政区域调整实施。
四、遭遇问题：思想包袱和现实阻碍
1.“征地补偿”成利益博弈途径，“种楼”现象层出不穷，涉及纠纷较多。
2.群众和部门都存在思想包袱，历史观念难以扭转。
3.进城农民担心失去“退路”，留村农民忧虑利益受资本蚕食。
因此我们认为，宅基地退出机制遵循“依法、自愿、有偿”这三个原则，是充分考虑到农民利益的，因此该机制或构成一项“双赢”利好，但应注意在实施过程中不可过于急躁，可以循序渐进、因势利导稳步推进。
【农村宅基地退出补偿标准】相关文章：
2017年宅基地及房屋拆迁补偿新标准解读11-04
农村养老保险退出流程11-20
农村低保标准10-24
辞退补偿新标准09-05
2016征地安置补偿标准08-01
2016征地补偿新标准08-01
农村宅基地买卖简单合同02-28
农村宅基地买卖反悔怎么赔偿02-28
农村低保生活补贴标准03-09