工程竣工申请报告范文
CHINA CONSTRUCTION 4TH DIVISION N0.6 CO.
工程竣工报告
一、工程概况及实际完成情况
1、总体概况
本工程为兴盛国际创业大厦研发楼A、B楼项目，位于北京市亦庄开发区45号街区，东临同济中路，西侧、南侧为兴盛工业园厂房，北临兴盛街，设计北京正东国际建筑工程设计有限公司，监理单位为北京中协成建设监理有限责任公司，施工总承包单位为中建四局第六建筑工程有限公司，合同工期为540日历天，质量要求为达到北京市质量验收合格标准。
2、建筑设计概况
兴盛国际创业大厦研发楼A、B楼项目总建筑面积31143.6平方米，地上九层~十层（局部二层）（建筑面积25905.1平方米），地下一层（建筑面积5238.5平方米）；地下一层层高为5.7米，一、二层层高为4.5米，三层~十层层高为3.1米。其中地下一层用做车库，一、二层为商业部分，三层~十层为研发办公用。
本工程±0.00相当于绝对标高29.00米，总建筑高度为43.3米。本工程建筑防火等级为一级，保温为粘贴挤塑板外墙保温，地下室防水为SBS改性沥青防水卷材，防水等级为一级。屋面防水为SBS改性沥青防水卷材，防水等级为二级。
本工程外墙采用插接栓钢丝网挤塑聚苯板保温，1-2层东面和北面的柱、门窗框为干挂大理石，大面为干挂铝塑板；二层以上的南面、西面为瓷砖饰面。屋面为不上人屋面，防水保护层上2cm水泥砂浆，内装修为粗装用房。
3、结构设计概况
本工程基础形式为梁筏基础，主体为框剪结构，工程设防烈度为八度设防，剪力墙抗震等级为一级。本工程选用砂质粉土③层，粉质粘土中粉质粘土③1层作为持力层，地下车库的地基土的承载力为120Kpa，地基采用天然地基，场地类别Ⅲ类。
本工程基础垫层混凝土强度等级为C15，基础底板为C40，S8抗渗，地下一层外墙为C50，S8抗渗；±0.00以下及一、二层墙、柱混凝土强度等级为C50（顶板和梁为C40），三~六层墙、柱、顶板和梁混凝土强度等级为C40，七层以上墙、柱、顶板和梁混凝土强度等级为C35。本工程钢筋类别为HPB235级、HPB335级及HPB400级，钢筋接头形式为搭接绑扎和滚轧直螺纹连接。本工程各单元内墙采用MU2.5空心陶粒砌块，M5混合砂浆砌筑，分户墙、外墙采用200厚空心陶粒砌块砌筑，户内隔墙为100厚空心陶粒砌块，室内管井用100厚蒸压加气块砌筑。
4、专业设计概况
（1）给排水工程 CHINA CONSTRUCTION 4TH DIVISION N0.6 CO.
给水系统: 生活给水系统按竖向分为高、低二区。低区为地下层至地上二层，低区生活给水由室外城市自来水管道直接供水。三层（含三层）至十层为高区，高区生活给水由设于地下一层水泵房内的全自动恒压变频调速设备加压后供给。每户房建内设电信号远传式给水表及中水表各一只。
排水系统: 室内排水系统为污水、废水分流系统。每个卫生间、厨房分别设排水立管和专用透气管。首层污水单独排出室外，地下一层排水经污水池集中后由潜水污水泵集中排出室外。
中水系统：本工程中水接自室外开发区中水处理站提供的高压中水管道，供应本工程大便器冲水。系统按竖向分为高、低二区。低区为地下层至地上二层，低区经减压阀减压后供给。三层（含三层）至十层为高区，高区由室外干线直接供给。
雨水系统：分为高层屋面排水和中间共享屋面排水两部分，雨水经雨水斗和雨水立管排至室外散水，采用U-PVC排水管材。
采暖系统: 本工程热源由市政热网供给，经本楼热交换站换为85/60℃热水，供办公及底商部分使用。本楼办公采暖系统形式：办公室外为下供下回双管系统，共用立管设在管井内，办公室内为下分式双管并联系统。每层共用立管接分集水器，分集水器各分支管至各办公室，分支管道及室内管道均埋地敷设。散热器采用钢制散热器挂装，每组散热器均设温控阀。
消防栓系统：本楼消防系统分为消防栓系统和自动喷淋灭火系统；本工程从小区环状给水管网引入两条φ150给水管，引至办公楼地下室消防水池。消防水泵房设在地下室内，有消火栓系统给水泵两台，一用一备，互为备用；自动喷水灭火系统给水泵两台，一用一备，互为备用。屋顶高位水箱设在A楼10层屋顶水箱间内，有消防水箱1个，存水18m3。一套自动喷水灭火系统增压稳压设备。消火栓供水管道水平和竖向成环布置。在此环状管网上布置消防立管；在立管和管网上适当位置安装阀门。本工程的室内消火栓均为单口单阀消火栓（贴柱明装），箱内设DN65㎜消火栓一个，长25m。DN65衬胶龙带一条，?19㎜水枪一支，消防按钮和指示灯各一个，消火栓栓口高出楼面1.10m。自动喷洒系统由水源，供水设备（水泵），管道，报警阀组，水流指示器，洒水喷头，末端装置，稳压设备，水泵接合器组成，总干管处按防火分区设水流指示器。本工程采用预作用自动喷水灭火系统。室外设置2套DN100mm地下式消防水泵结合器。
（2）电气工程 CHINA CONSTRUCTION 4TH DIVISION N0.6 CO.
供配电系统：由低压配电系统、照明系统组成。本工程配电室设在地下一层东北侧；地下室照明配电箱电源分别引自低压配电柜（另装设应急灯具）；楼梯间、前室照明引自双电源配电箱（另装设应急灯具）；各层出口指示灯、应急照明灯具由各自蓄电池供电，时间不少于90分钟。
防雷接地系统：本工程防雷等级为二类。在屋顶采用φ10镀锌钢筋沿屋顶女儿墙敷设避雷带。屋面设不大于10×10的避雷网，突出屋面的金属管道、金属构件等与避雷装置可靠连接。将三、六、九、十层每层混凝土楼板外沿两根主钢筋（大于φ16），绕建筑物周圈焊接成均压环，并将其与所有的`引下线焊接。利用柱内两根主筋作为避雷引下线（本工程共16处），以建筑物基础底板钢筋网与建筑物的四周用40×4热镀锌扁钢作环形接地连接，环形接地埋地深度在1.0米以下，综合接地电阻 R≤1欧姆，总等电位与环形接地连接，变配电室采用50×5镀锌扁钢沿墙作重复接地，接地端子箱与总电位连接，采用BV25mm2铜芯线穿PVC32塑料管。
消防报警与控制系统：消防控制室设在B楼一层，内设消防区域报警器；地下室与相邻的地下车库分属两个防火分区。地下车库、地下室及主楼每层按规范设置消火栓按钮，在消火栓内设有消火栓启动按钮，火灾时击碎消火栓按钮上的玻璃，发出启动消防泵信号，信号送至一层消防区域报警器，另有硬线送至消防泵房，启动消防泵；也可通过消防控制室启动消防泵。地下车库设置智能型感烟探测器，燃气表间设可燃气体报警器。按消防分区设置手动报警器和报警电话插孔，地下车库及楼梯部位设置声光报警器。
电话及宽带网络、有线电视等系统：系统进线、前端设备设于本楼地下一层弱电交接间，然后沿SR500*100金属线槽（为避免干扰，中间加屏蔽隔板，弱电各系统线缆分开敷设）沿弱电竖井引上，各办公室内设本户专用综合弱电端子箱，暗装于适当的墙面上。有线电视进线由小区电视前端中心引至本楼地下一层弱电交接间，然后沿SR300*100金属线槽沿弱电竖井引上，各户内综合弱电箱内设分配器，信号经分配后引至各电视出线口。本工程户内设有一块直饮水表，位置在厨房间内，为便于物业管理，现预留水表远程计量系统管路。
（3）通风与空调工程
在变配电室、泵房等部位设有机械通风系统， 地下一层为车库，按6次/H换气设置机械排风和消防排烟系统，在防烟楼梯间和合用前室的地上部分采用外墙排烟方式自然排烟。在合用前室不具备自然排烟时，采用正压送风方式。平时排风和火灾时排烟分开设置，补风机共用。
（4）电梯工程
由地下一层配电室引双路电源经强电竖井至电梯控制箱，配管及桥架由强电竖井至顶层，电缆为ZRYJV-3-25+2*16型，桥架为SR400*100。
5、现场实际完成情况
我公司已按合同约定及图纸设计要求完成了兴盛国际创业大厦研发楼A、B楼工程的所有土建、安装、装修等全部内容，其中主体结构、室内初装修及外墙装修于2009年10月15日施工完成，安装工程已于2009年11月20日完成了所有的给排水与采暖、电气、通风与空调、电梯、智能建筑等安装施工。
二、工程实体质量情况
我公司工程部已组织质安部门、技术部门等相关人员对兴盛国际创业大厦研发楼A、B楼工程进行验收，工程实体符合设计及施工规范要求，实体质量满足国家质量验收规范标准，工程感观质量评价为“好”，工程实体质量自评为“合格”。
三、施工资料完成情况
本工程的施工资料已按北京市建筑工程资料管理规程分类整理，施工资料已准备3套，资料基本齐全、有效，符合要求。
四、主要建筑设备、系统调试情况
兴盛国际创业大厦研发楼A、B楼工程中的雨水系统、动力照明系统、防雷接地系统、通风空调系统、电梯系统等现已经完成。污水泵、热水循环泵已经安装完成并进行了试运行，满足设计及施工质量验收规范要求；动力照明系统、防雷接地系统现已经全部完成，配电箱、柜均已经安装完成，并对各回路作了绝缘电阻测试并达到设计及施工质量验收规范要求；本工程所有灯具已进行了调试，满足设计及施工质量验收规范要求。通风空调系统已经完成并进行了试运行，满足设计及施工质量验收规范要求；电梯系统已经完成并进行了试运行，满足设计及施工质量验收规范要求。
五、安全和功能检测、主要功能抽查情况
兴盛国际创业大厦研发楼A、B楼工程安全和功能检测、主要功能抽查项目已基本完成，均满足建筑物安全和使用功能。屋面进行了淋水试验，建筑物的垂直度、标高、全高进行了测量，幕墙及外窗的气密性、水密性、耐风压性能均进行了检测，满足设计及规范要求；给水工程进行了系统试压；排水工程及雨水工程进行均按设计要求和规范规定进行了通水、灌（满）水试验；电气工程的各回路作了绝缘电阻测试并达到设计及施工质量验收规范要求；系统的综合接地部分均做了接地电阻测试并符合设计及施工质量验收规范要求。通风空调系统已经完成并进行了试运行，风量温度已进行了测试，满足设计及施工规范要求；电梯系统已经完成并进行了试运行，电梯安全装置进行了检测，满足设计及施工质量验收规范要求。
根据以上情况，经验收合格，兴盛国际创业大厦研发楼A、B楼工程实体及内业资料均具备竣工验收条件！
监理单位：北京市中协成建设监理有限公司
总监理工程师： 日期：
建设单位：北京金地科创置业有限公司
项目负责人： 日期：
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